Rua Artur Bernardes (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Artur Bernardes, na Água Rasa, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.222/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.222/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 95
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 277 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.535/m²4 vendas · mediana R$ 833 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 856 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.678/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.669/m²
Financiadas37%
- 21/08/2026Rua Artur Bernardes, 244CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 23/07/2026Rua Artur Bernardes, 400CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (35%)125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 29/05/2026Rua Artur Bernardes, 110CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 648 mil (80%)130 m²R$ 815.000R$ 6.269/m²
- 08/04/2026Rua Artur Bernardes, 110CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 880 mil (80%)132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
- 16/04/2026Rua Artur Bernardes, 125CasaResidência · construído em 19815,92% transferido120 m²R$ 250.000—
- 26/11/2025Rua Artur Bernardes, 125apto 14Residência · construído em 19816,21% transferidoMCMV · R$ 196 mil (73%)120 m²R$ 267.000—
- 19/11/2025Rua Artur Bernardes, 125apto 11Residência · construído em 19814,2% transferidoMCMV · R$ 107 mil (56%)120 m²R$ 193.000—
- 22/10/2025Rua Artur Bernardes, 125UNID RESIDENCIAL 6Residência · construído em 19817,78% transferido120 m²R$ 317.000—
- 22/10/2025Rua Artur Bernardes, 125UNID RESIDENCIAL 7Residência · construído em 19816,21% transferido120 m²R$ 258.000—
- 22/10/2025Rua Artur Bernardes, 125UNID RESIDENCIAL 5Residência · construído em 19814,1% transferido120 m²R$ 194.000—
- 22/10/2025Rua Artur Bernardes, 125UNID RESIDENCIAL 4Residência · construído em 19814,2% transferido120 m²R$ 184.500—
- 28/10/2025Rua Artur Bernardes, 125apto 09Residência · construído em 19814,14% transferidoConsórcio · R$ 175 mil (97%)120 m²R$ 180.000—
- 22/06/2024Rua Artur Bernardes, 49CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 710.000R$ 5.259/m²
- 23/05/2024Rua Artur Bernardes, 110CASA 09Residência · construído em 2012130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 24/05/2024Rua Artur Bernardes, 110CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 828 mil (80%)132 m²R$ 1.035.000R$ 7.841/m²
- 30/03/2023Rua Artur Bernardes, 668CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 261 mil (38%)191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 04/10/2022Rua Artur Bernardes, 110CASA 05Residência · construído em 2012130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 15/08/2022Rua Artur Bernardes, 110CASA 09Residência · construído em 2012130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 12/08/2022Rua Artur Bernardes, 110CASA 09Residência · construído em 2012130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 12/04/2022Rua Artur Bernardes, 49CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 24/03/2022Rua Artur Bernardes, 125CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 08/11/2021Rua Artur Bernardes, 110CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 548 mil (57%)130 m²R$ 955.000R$ 7.346/m²
- 06/10/2021Rua Artur Bernardes, 450CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 97.000R$ 1.169/m²
- 13/09/2021Rua Artur Bernardes, 110CASA 05Residência · construído em 2012130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 16/08/2021Rua Artur Bernardes, 110CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 750 mil (83%)130 m²R$ 905.000R$ 6.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 5 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.320/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.659/m² · 4 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.096/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.929/m² · 6 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.185/m² · 5 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.287/m² · 10 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.815/m² · 5 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 7.841/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.535/m² · 4 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.535/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,1%
- Anos 701113%
- Anos 802023%
- Anos 9033,4%
- 2000–200933,4%
- 2010 em diante4349%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 13% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 20 | 23% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 43 | 49% | R$ 19,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1926%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 26% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 460 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 69% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8691%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 91% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1011%
- Residencial horizontal7684%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,2%
- Terreno22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 84% | R$ 35,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 2,2% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 856.035R$ 6.535/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 307 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 6.090/m² | R$ 822 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 616 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 936 mil |
| Nº 110 | Casa | 23 | R$ 8.765/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 1 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.532/m² | R$ 1 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 727 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 568 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 722 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 750 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 720 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 835 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.872/m² | R$ 827 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 805 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 850 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 707 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 130 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 344 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.869/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 705 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 9.307/m² | R$ 326 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 361 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 529 mil |
| Nº 668 | Casa | 3 | R$ 4.136/m² | R$ 790 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 10 | R$ 5.222/m² | R$ 227 mil |
| Nº 691 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 706 | Casa | 6 | R$ 6.424/m² | R$ 597 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Bernardes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Bernardes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur Bernardes é de R$ 5.222/m², 9% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Bernardes?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Artur Bernardes vale cerca de R$ 277 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Bernardes?
É o nº 110, com 23 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Bernardes?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Artur Bernardes, na Água Rasa, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.