Rua Armando Dias, 40 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.168/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.168/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 640 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 6.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas—
- 23/08/202444 46Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969202 m²R$ 500.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.583/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 1.119.440R$ 5.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Armando Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 762 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 510 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 443 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 550 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 976 mil |