Rua Antônio Andre Rodrigues, 609 (Água Rasa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.303/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.303/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 763 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.931/m²Unidade típica
R$ 890 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.662/m² – R$ 7.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.926/m²
Financiadas54%
- 01/08/2022CS 3Residência · construído em 201650% transferido121 m²R$ 300.000—
- 04/02/2022CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 596 mil (82%)121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
- 04/02/2022CS 1Residência · construído em 2016121 m²R$ 450R$ 4/m²
- 26/10/2021CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (57%)121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 22/04/2021CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 267 mil (44%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 21/07/2020CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 403 mil (80%)121 m²R$ 504.000R$ 4.165/m²
- 05/12/2019CS 8Residência · construído em 2016121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 05/12/2019CS 7Residência · construído em 2016121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 01/08/2019CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (40%)121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 19/07/2019CS 4Residência · construído em 2016121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 31/10/2018CS 6Residência · construído em 2016121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 25/05/2018CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 395 mil (79%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 19/04/2018CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (80%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 885/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.594/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.378/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.005/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.785/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.719/m² · 3 | R$ 2.686/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.149/m² · 4 | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.165/m² · 1 | R$ 4.165/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.372/m² · 2 | R$ 5.368/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.856/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.782/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.053/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 889.697R$ 5.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Andre Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 474 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 630 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 514 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 475 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 482 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 9.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 365 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 722 mil |
| Nº 620 | Casa | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 883 mil |