Rua Antônio Andre Rodrigues (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Antônio Andre Rodrigues, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 620, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.931/m²4 vendas · mediana R$ 765 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 890 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.662/m² – R$ 7.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.233/m²
Financiadas39%
- 28/07/2026Rua Antônio Andre Rodrigues, 620CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 675 mil (75%)93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
- 13/07/2026Rua Antônio Andre Rodrigues, 432CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
- 22/08/2024Rua Antônio Andre Rodrigues, 433CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 801 mil (74%)225 m²R$ 1.076.000R$ 4.782/m²
- 08/11/2023Rua Antônio Andre Rodrigues, 416418Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970202 m²R$ 400.000R$ 1.980/m²
- 23/09/2023Rua Antônio Andre Rodrigues, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959164 m²R$ 940.000R$ 5.732/m²
- 08/08/2023Rua Antônio Andre Rodrigues, 547CasaResidência · construído em 198250% transferido123 m²R$ 70.000—
- 08/12/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 282CasaResidência · construído em 195793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 01/08/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 609CS 3Residência · construído em 201650% transferido121 m²R$ 300.000—
- 07/07/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 620CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (43%)93 m²R$ 690.000R$ 7.419/m²
- 14/06/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 241CasaResidência · construído em 194950% transferido250 m²R$ 290.000—
- 14/06/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 233CasaResidência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 210.000—
- 20/05/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 476CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 04/02/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 609CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 596 mil (82%)121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
- 24/02/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 562CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 282 mil (76%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 04/02/2022Rua Antônio Andre Rodrigues, 609CS 1Residência · construído em 2016121 m²R$ 450R$ 4/m²
- 03/12/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 620CS 11Residência · construído em 2011148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 29/11/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 620CS 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 392 mil (61%)148 m²R$ 640.000R$ 4.324/m²
- 26/10/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 609CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (57%)121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 28/10/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 84CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 29/07/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 256CasaResidência · construído em 194942 m²R$ 297.500R$ 7.083/m²
- 10/06/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 620CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (69%)93 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
- 22/04/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 609CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 267 mil (44%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 19/02/2021Rua Antônio Andre Rodrigues, 209CasaResidência · construído em 1993160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 21/07/2020Rua Antônio Andre Rodrigues, 251CasaResidência · construído em 2008195 m²R$ 1.350.000R$ 6.923/m²
- 21/07/2020Rua Antônio Andre Rodrigues, 609CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 403 mil (80%)121 m²R$ 504.000R$ 4.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 885/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.594/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.378/m² · 4 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.005/m² · 4 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.785/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.686/m² · 4 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.149/m² · 4 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.165/m² · 5 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.368/m² · 8 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 5.692/m² · 5 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.782/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 8.053/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691016%
- Anos 701016%
- Anos 8069,5%
- Anos 9057,9%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante3149%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 16% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 7,9% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 31 | 49% | R$ 15,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Sem financiamento informado2763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5689%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos69,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 89% | R$ 25,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 603 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,5% | R$ 665 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5587%
- Barracão, oficina, armazém e indústria813%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 55 | 87% | R$ 24,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 13% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 889.697R$ 5.931/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Andre Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 696 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.225/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 544 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 2 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 398 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 181 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 680 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 502 mil |
| Nº 348 | Casa | 3 | R$ 3.227/m² | R$ 620 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 533 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 474 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 630 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 514 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 475 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 482 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 9.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 365 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 722 mil |
| Nº 609 | Casa | 11 | R$ 6.303/m² | R$ 763 mil |
| Nº 620 | Casa | 12 | R$ 7.958/m² | R$ 883 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Andre Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Andre Rodrigues?
A Rua Antônio Andre Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Andre Rodrigues?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Antônio Andre Rodrigues vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Andre Rodrigues?
É o nº 620, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Andre Rodrigues?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Antônio Andre Rodrigues, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.