Praça Xavier da Silveira, 35 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.424/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.424/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 607 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.634/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 7.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 6.875/m²
Financiadas—
- 10/10/2023CS 4Residência · construído em 196772 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 31/10/2022CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (53%)72 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.442/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.357/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.268/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 7.917/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 850.721R$ 5.634/m² · curva bairro