Praça Xavier da Silveira, 180 (Água Rasa)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.926/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
195 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.926/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.926/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.247/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas46%
  1. 12/06/2026AP 31 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
  2. 24/09/2025AP 273 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 750 mil (68%)c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
  3. 20/02/2025AP 164 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
  4. 11/07/2024AP 252 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga196 m²R$ 1.330.000R$ 6.786/m²
  5. 31/07/2024AP 213 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga194 m²R$ 1.140.000R$ 5.876/m²
  6. 22/02/2024AP 94 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 998.000R$ 5.118/m²
  7. 06/06/2023AP 161 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (53%)c/ vaga194 m²R$ 1.320.000R$ 6.804/m²
  8. 21/10/2022AP 172 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (19%)c/ vaga194 m²R$ 1.160.000R$ 5.979/m²
  9. 19/10/2022AP 101 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 516 mil (45%)c/ vaga195 m²R$ 1.150.000R$ 5.897/m²
  10. 17/12/2021AP 32 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 250 mil (66%)c/ vaga195 m²R$ 380.000—
  11. 16/11/2021AP 104 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
  12. 17/11/2021AP 44 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 840.000R$ 4.308/m²
  13. 13/10/2021AP 251 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201283,33% transferidoc/ vaga194 m²R$ 433.938—
  14. 15/10/2021AP 274 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga195 m²R$ 400.000—
  15. 06/08/2021AP 122 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (34%)c/ vaga196 m²R$ 830.000R$ 4.235/m²
  16. 19/08/2021AP 72 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga194 m²R$ 780.000R$ 4.021/m²
  17. 23/06/2021AP 123 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
  18. 24/03/2021AP 221 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
  19. 25/03/2021AP 34 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 720 mil (90%)c/ vaga195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
  20. 07/09/2020AP 233 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga197 m²R$ 727.000R$ 3.690/m²
  21. 04/05/2020AP 63 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (33%)c/ vaga194 m²R$ 795.000R$ 4.098/m²
  22. 11/02/2020AP 91 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
  23. 22/01/2020AP 43 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 510 mil (61%)c/ vaga194 m²R$ 830.000R$ 4.278/m²
  24. 26/12/2019AP 241 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 460 mil (53%)c/ vaga195 m²R$ 860.000R$ 4.410/m²
  25. 27/08/2019AP 231 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga196 m²R$ 530.000R$ 2.704/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.790 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~20 unidades de 195 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.643 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
17 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.903/m² · 18R$ 1.903/m² · 18
2014R$ 2.918/m² · 5R$ 2.918/m² · 5
2015R$ 2.850/m² · 2R$ 2.850/m² · 2
2016R$ 3.762/m² · 2R$ 3.762/m² · 2
2017R$ 3.311/m² · 4R$ 3.311/m² · 4
2018R$ 3.141/m² · 2R$ 3.141/m² · 2
2019R$ 4.103/m² · 3R$ 4.103/m² · 3
2020R$ 4.111/m² · 4R$ 4.111/m² · 4
2021R$ 4.235/m² · 7R$ 4.235/m² · 7
2022R$ 5.938/m² · 2R$ 5.938/m² · 2
2023R$ 6.804/m² · 1R$ 6.804/m² · 1
2024R$ 5.876/m² · 3R$ 5.876/m² · 3
2025R$ 5.155/m² · 2R$ 5.155/m² · 2
2026R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102018 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
201318 vendas · R$ 1.903/m²
20145 vendas · R$ 2.918/m²
20152 vendas · R$ 2.850/m²
20162 vendas · R$ 3.762/m²
20174 vendas · R$ 3.311/m²
20182 vendas · R$ 3.141/m²
20193 vendas · R$ 4.103/m²
20204 vendas · R$ 4.111/m²
20217 vendas · R$ 4.235/m²
20222 vendas · R$ 5.938/m²
20231 vendas · R$ 6.804/m²
20243 vendas · R$ 5.876/m²
20252 vendas · R$ 5.155/m²
20261 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1741%
  • Sem financiamento informado2459%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1741%R$ 14,4 mi
Sem financiamento informado2459%R$ 14,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6593%
  • Cessões de direitos45,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6593%R$ 39,8 mi
Cessões de direitos45,7%R$ 395 mil
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 418 mil

Calculadora

R$ 1.155.429R$ 5.925/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Xavier da Silveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa2R$ 8.424/m²R$ 607 mil
Nº 49Casa1R$ 3.526/m²R$ 444 mil
Nº 55Casa1R$ 4.096/m²R$ 426 mil
Nº 92Casa1R$ 4.056/m²R$ 1,2 mi
Nº 139Casa1R$ 7.055/m²R$ 642 mil
Nº 145Casa1R$ 6.823/m²R$ 484 mil
Nº 232Casa2R$ 3.570/m²R$ 1 mi

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