Praça Xavier da Silveira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Praça Xavier da Silveira, na Água Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.926/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.926/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 82
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~195 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.926/m²6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.247/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.100/m²
Financiadas46%
- 12/06/2026Praça Xavier da Silveira, 180AP 31 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 24/09/2025Praça Xavier da Silveira, 180AP 273 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 750 mil (68%)c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 20/02/2025Praça Xavier da Silveira, 180AP 164 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 11/07/2024Praça Xavier da Silveira, 180AP 252 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga196 m²R$ 1.330.000R$ 6.786/m²
- 31/07/2024Praça Xavier da Silveira, 180AP 213 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga194 m²R$ 1.140.000R$ 5.876/m²
- 22/02/2024Praça Xavier da Silveira, 180AP 94 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 998.000R$ 5.118/m²
- 06/06/2023Praça Xavier da Silveira, 180AP 161 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (53%)c/ vaga194 m²R$ 1.320.000R$ 6.804/m²
- 21/10/2022Praça Xavier da Silveira, 180AP 172 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (19%)c/ vaga194 m²R$ 1.160.000R$ 5.979/m²
- 19/10/2022Praça Xavier da Silveira, 180AP 101 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 516 mil (45%)c/ vaga195 m²R$ 1.150.000R$ 5.897/m²
- 17/12/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 32 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 250 mil (66%)c/ vaga195 m²R$ 380.000—
- 16/11/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 104 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 17/11/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 44 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 840.000R$ 4.308/m²
- 13/10/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 251 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201283,33% transferidoc/ vaga194 m²R$ 433.938—
- 15/10/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 274 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga195 m²R$ 400.000—
- 06/08/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 122 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (34%)c/ vaga196 m²R$ 830.000R$ 4.235/m²
- 19/08/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 72 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga194 m²R$ 780.000R$ 4.021/m²
- 23/06/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 123 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 24/03/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 221 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
- 25/03/2021Praça Xavier da Silveira, 180AP 34 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 720 mil (90%)c/ vaga195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 07/09/2020Praça Xavier da Silveira, 180AP 233 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga197 m²R$ 727.000R$ 3.690/m²
- 04/05/2020Praça Xavier da Silveira, 180AP 63 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (33%)c/ vaga194 m²R$ 795.000R$ 4.098/m²
- 11/02/2020Praça Xavier da Silveira, 180AP 91 2VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 22/01/2020Praça Xavier da Silveira, 180AP 43 2VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 510 mil (61%)c/ vaga194 m²R$ 830.000R$ 4.278/m²
- 26/12/2019Praça Xavier da Silveira, 180AP 241 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 460 mil (53%)c/ vaga195 m²R$ 860.000R$ 4.410/m²
- 27/08/2019Praça Xavier da Silveira, 180AP 231 2VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga196 m²R$ 530.000R$ 2.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 1.903/m² · 18 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.918/m² · 5 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 3.762/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.311/m² · 4 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 4.111/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.235/m² · 7 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 5.938/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 6.804/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.876/m² · 3 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 18 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956,1%
- Anos 7022,4%
- Anos 8022,4%
- Anos 9011,2%
- 2010 em diante7288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,4% | R$ 385 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 72 | 88% | R$ 41,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1837%
- Sem financiamento informado3163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 37% | R$ 15 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7693%
- Cessões de direitos44,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 93% | R$ 44,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,9% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 744 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7085%
- Residencial horizontal1215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 85% | R$ 40,6 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 15% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.155.429R$ 5.925/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Xavier da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Praça Xavier da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Praça Xavier da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Xavier da Silveira é de R$ 5.926/m², 24% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Xavier da Silveira?
Um apartamento típico de 195 m² na Praça Xavier da Silveira vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Xavier da Silveira?
É o nº 180, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Xavier da Silveira?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Praça Xavier da Silveira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.