Avenida Sapopemba, 85 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.493/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 742 mil
- 497 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.493/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 742 mil (497 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.254/m²Unidade típica
R$ 766 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 1.348/m²
Financiadas—
- 24/02/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990497 m²R$ 670.000R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.763/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 793/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.656/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.041/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.418/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.524/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.271/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.254/m² · 5 |
Calculadora
R$ 765.672R$ 4.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.208/m² | R$ 652 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 2.668/m² | R$ 667 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 764 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 1.609/m² | R$ 315 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 637 mil |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 880 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 340 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 571 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 334 mil |