Avenida Sapopemba, 761 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.882/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.882/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 404 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.254/m²Unidade típica
R$ 766 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 4.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência · construído em 197095,83% transferido104 m²R$ 384.880—
- 17/04/2025CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 27/08/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.763/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 793/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.656/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.041/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.418/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.524/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.254/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 755 mil |
Calculadora
R$ 765.672R$ 4.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Loja | 2 | R$ 3.938/m² | R$ 429 mil |
| Nº 579 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 217/m² | R$ 87 mil |
| Nº 580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 374/m² | R$ 87 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 17.020/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 399 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 243 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 629 mil |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 529 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 645 mil |