Avenida Reg Feijo, 944 (Água Rasa)
Foram registradas 206 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.922/m²
- Vendas registradas
- 206
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 313 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.922/m²Neste prédio: 206 vendas · mediana R$ 307 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.068/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.498/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 206
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas3%
- 22/08/2026CJ 1004 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 313.000R$ 4.230/m²
- 15/08/2026CJ 1105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 302.109R$ 3.776/m²
- 11/05/2026CJ 304 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 312.708R$ 4.226/m²
- 01/04/2026CJ 105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201550% transferidoc/ vaga80 m²R$ 169.113—
- 23/03/2026CJ 403 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 325.458R$ 4.068/m²
- 26/03/2026CJ 402 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 317.639R$ 4.179/m²
- 05/02/2026CJ 1305 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 279.870R$ 3.498/m²
- 05/02/2026CJ 1306 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 255.990R$ 3.459/m²
- 09/01/2026CJ 303 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201580 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2025CJ 1510 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga98 m²R$ 301.146R$ 3.073/m²
- 15/12/2025CJ 1206 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 268.377R$ 3.121/m²
- 10/10/2025CJ 602 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga72 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 17/10/2025CJ 1502 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 281.744R$ 3.707/m²
- 23/06/2025CJ 608 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 25/04/2025CJ 202 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 410 mil (98%)c/ vaga72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 30/04/2025CJ 201 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 244.545R$ 3.057/m²
- 17/10/2024CJ 704 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 455.000R$ 6.149/m²
- 07/10/2024CJ 708 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 06/09/2024CJ 1401 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 255.884R$ 2.751/m²
- 20/08/2024CJ 1204 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 20/08/2024CJ 1203 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 20/06/2024CJ 503 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 260 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 14/05/2024CJ 1010 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga98 m²R$ 380.604R$ 3.884/m²
- 08/05/2024CJ 1001 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 277.035R$ 3.463/m²
- 11/03/2024CJ 702 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga72 m²R$ 267.992R$ 3.722/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.383 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~115 unidades de 78 m²
Vendas registradas
206
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
7 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.370/m² · 29 | R$ 3.370/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.178/m² · 40 | R$ 3.178/m² · 40 |
| 2018 | R$ 3.359/m² · 19 | R$ 3.359/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.162/m² · 25 | R$ 3.162/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.473/m² · 24 | R$ 3.473/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.583/m² · 16 | R$ 3.583/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.381/m² · 18 | R$ 3.381/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.463/m² · 11 | R$ 3.463/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.707/m² · 7 | R$ 5.419/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.124/m² · 8 | R$ 4.124/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 29 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2017 | 40 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.124/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.706/m² – R$ 1.930/m² | 1 |
| R$ 1.930/m² – R$ 2.155/m² | 0 |
| R$ 2.155/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.605/m² | 0 |
| R$ 2.605/m² – R$ 2.829/m² | 1 |
| R$ 2.829/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.279/m² | 6 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.504/m² | 5 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.728/m² | 2 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.953/m² | 2 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.178/m² | 1 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.403/m² | 3 |
| R$ 4.403/m² – R$ 4.627/m² | 1 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.852/m² | 3 |
| R$ 4.852/m² – R$ 5.077/m² | 3 |
| R$ 5.077/m² – R$ 5.302/m² | 0 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.526/m² | 1 |
| R$ 5.526/m² – R$ 5.751/m² | 0 |
| R$ 5.751/m² – R$ 5.976/m² | 2 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.201/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio73,4%
- Sem financiamento informado20197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 7 | 3,4% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 201 | 97% | R$ 56,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20884%
- Cessões de direitos2811%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Operações societárias41,6%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 84% | R$ 59 mi |
| Cessões de direitos | 28 | 11% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 319 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 309.185R$ 4.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Reg Feijo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 794 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 806 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.019/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 814 | Loja | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 10.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1050 | Apartamento | 59 | R$ 8.028/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1100 | Casa | 3 | R$ 2.307/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 716 mil |