Avenida Reg Feijo, 1050 (Água Rasa)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.028/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.028/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 345 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.028/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.149/m² – R$ 8.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 507 mil
Mediana da listaR$ 8.093/m²
Financiadas3%
- 24/08/2026AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 425.000R$ 9.884/m²
- 12/08/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 390.000R$ 8.667/m²
- 12/08/2026AP 1019Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 320.239R$ 7.447/m²
- 10/07/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 450.000R$ 10.465/m²
- 02/07/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 317.978R$ 7.066/m²
- 26/06/2026AP 817Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 344.698R$ 8.016/m²
- 26/06/2026AP 816Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 344.549R$ 8.013/m²
- 13/05/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 411.576R$ 9.572/m²
- 12/05/2026AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 407.800R$ 9.062/m²
- 18/05/2026AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 375.000R$ 8.721/m²
- 18/05/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 375.000R$ 8.721/m²
- 20/03/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 416.400R$ 9.684/m²
- 18/03/2026AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 370.000R$ 8.605/m²
- 14/03/2026AP 619Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 350.242R$ 8.145/m²
- 14/03/2026AP 618Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 345.795R$ 8.042/m²
- 14/03/2026AP 617Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 342.516R$ 7.965/m²
- 31/03/2026AP 617Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 27/02/2026AP 813Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 361.833R$ 8.415/m²
- 27/02/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 361.833R$ 8.041/m²
- 27/02/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 361.833R$ 8.415/m²
- 27/02/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 299.976R$ 6.976/m²
- 09/01/2026AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 434.497R$ 10.105/m²
- 03/12/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 390.000R$ 8.667/m²
- 29/12/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 373.247R$ 8.294/m²
- 22/12/2025AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 304.355R$ 7.078/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.983 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~22 unidades de 43 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
3 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
42 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 7.769/m² · 38 | R$ 7.861/m² · 37 |
| 2026 | R$ 8.415/m² · 22 | R$ 8.415/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 38 vendas · R$ 7.769/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 8.415/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.264/m² – R$ 6.471/m² | 2 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.678/m² | 7 |
| R$ 6.678/m² – R$ 6.884/m² | 1 |
| R$ 6.884/m² – R$ 7.091/m² | 6 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.298/m² | 1 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.505/m² | 3 |
| R$ 7.505/m² – R$ 7.712/m² | 1 |
| R$ 7.712/m² – R$ 7.918/m² | 2 |
| R$ 7.918/m² – R$ 8.125/m² | 5 |
| R$ 8.125/m² – R$ 8.332/m² | 8 |
| R$ 8.332/m² – R$ 8.539/m² | 2 |
| R$ 8.539/m² – R$ 8.746/m² | 8 |
| R$ 8.746/m² – R$ 8.953/m² | 2 |
| R$ 8.953/m² – R$ 9.159/m² | 2 |
| R$ 9.159/m² – R$ 9.366/m² | 2 |
| R$ 9.366/m² – R$ 9.573/m² | 1 |
| R$ 9.573/m² – R$ 9.780/m² | 1 |
| R$ 9.780/m² – R$ 9.987/m² | 1 |
| R$ 9.987/m² – R$ 10.193/m² | 1 |
| R$ 10.193/m² – R$ 10.400/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado9997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2% | R$ 735 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 99 | 97% | R$ 34,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10286%
- Cessões de direitos1311%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 86% | R$ 35,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 11% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6788%
- Comercial vertical811%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 88% | R$ 23,1 mi |
| Comercial vertical | 8 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 345.225R$ 8.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Reg Feijo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 794 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 806 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.019/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 814 | Loja | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 10.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 944 | Sala | 206 | R$ 3.922/m² | R$ 307 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1100 | Casa | 3 | R$ 2.307/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 716 mil |