Avenida Doutor José Higino, 573 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.130/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 306 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.130/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 652 mil (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.750/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.039/m² – R$ 6.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.242/m²
Financiadas—
- 01/12/2025N. 573-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150,99% transferido306 m²R$ 700.000—
- 01/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202149,01% transferido306 m²R$ 700.000—
- 30/05/2017E 573 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021306 m²R$ 380.000R$ 1.242/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
249 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 1.242/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.824/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.575/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.059/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.737/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.408/m² · 1 |
Calculadora
R$ 821.099R$ 5.742/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor José Higino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Terreno | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 650 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 881 mil |
| Nº 553 | Casa | 2 | R$ 3.035/m² | R$ 607 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 476 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 837 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 4.158/m² | R$ 582 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 754 | Loja | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 2,9 mi |