Avenida Doutor José Higino, 33 (Água Rasa)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 264 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.559/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
119 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.559/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 352 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.559/m²
Unidade típica
R$ 424 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.236/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.936/m²
Financiadas24%
  1. 15/04/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 264.340R$ 3.478/m²
  2. 28/11/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  3. 22/09/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 304 mil (87%)119 m²R$ 349.425R$ 2.936/m²
  4. 29/09/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 238.000R$ 3.132/m²
  5. 18/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 203 mil (48%)119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
  6. 18/03/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 161 mil (57%)76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  7. 08/11/2024ATPO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
  8. 02/12/2022AP 35 E GR 12Apartamento em condomínio · construído em 197471,96% transferido114 m²R$ 223.076—
  9. 02/12/2022AP 35 E GR 12Apartamento em condomínio · construído em 197431,45% transferido114 m²R$ 86.924—
  10. 04/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  11. 31/08/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  12. 27/02/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
  13. 24/10/2019APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 155.307R$ 1.871/m²
  14. 23/07/2019APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 277 mil (79%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  15. 05/04/2017APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido83 m²R$ 13.676—
  16. 08/10/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
  17. 19/01/2015APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  18. 22/08/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido119 m²R$ 30.000—
  19. 11/09/2013APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 65.000R$ 783/m²
  20. 06/01/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 125.000R$ 1.582/m²
  21. 03/08/2011APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.807/m² · 1R$ 1.807/m² · 1
2012R$ 1.582/m² · 1R$ 1.582/m² · 1
2013R$ 783/m² · 1R$ 783/m² · 1
2015R$ 2.118/m² · 2R$ 2.118/m² · 2
2019R$ 3.044/m² · 2R$ 3.044/m² · 2
2020R$ 2.689/m² · 1R$ 2.689/m² · 1
2021R$ 3.809/m² · 2R$ 3.809/m² · 2
2024R$ 3.361/m² · 1R$ 3.361/m² · 1
2025R$ 3.132/m² · 5R$ 3.132/m² · 5
2026R$ 3.478/m² · 1R$ 3.478/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201920215 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.807/m²
20121 vendas · R$ 1.582/m²
20131 vendas · R$ 783/m²
20152 vendas · R$ 2.118/m²
20192 vendas · R$ 3.044/m²
20201 vendas · R$ 2.689/m²
20212 vendas · R$ 3.809/m²
20241 vendas · R$ 3.361/m²
20255 vendas · R$ 3.132/m²
20261 vendas · R$ 3.478/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2281%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2281%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 5,2 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 65 mil
Partilhas e divisões12,6%R$ 148 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 396 mil

Calculadora

R$ 423.515R$ 3.559/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor José Higino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Loja4R$ 6.195/m²R$ 165 mil
Nº 43Casa1R$ 8.359/m²R$ 1,4 mi
Nº 53Casa1R$ 8.827/m²R$ 1,1 mi
Nº 63Casa1R$ 2.141/m²R$ 856 mil
Nº 78Loja1R$ 4.726/m²R$ 662 mil
Nº 85Casa1R$ 4.853/m²R$ 704 mil
Nº 179Casa1R$ 5.606/m²R$ 897 mil
Nº 187Loja1R$ 8.356/m²R$ 1,5 mi
Nº 199Casa1R$ 4.547/m²R$ 1,7 mi
Nº 207Casa1R$ 7.261/m²R$ 908 mil

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