Rua Xavier de Carvalho (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Xavier de Carvalho, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.345/m²8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (285 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 952 mil
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.434/m² – R$ 4.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2021 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da lista—
Financiadas47%
- 15/12/2021Rua Xavier de Carvalho, 27APTO 18Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20195,68% transferido756 m²R$ 266.779—
- 20/07/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20199,46% transferido756 m²R$ 228.984—
- 20/05/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201911,45% transferido756 m²R$ 307.954—
- 07/05/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201911,45% transferido756 m²R$ 267.000—
- 29/04/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201912,4% transferidoSFH · R$ 153 mil (55%)756 m²R$ 280.000—
- 27/04/2020Rua Xavier de Carvalho, 27AP 06Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201911,45% transferidoSFH · R$ 186 mil (69%)756 m²R$ 270.800—
- 02/04/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20199,46% transferido756 m²R$ 247.000—
- 16/04/2020Rua Xavier de Carvalho, 27APARTAMENTOPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201910,06% transferidoSFH · R$ 90 mil (39%)756 m²R$ 230.000—
- 06/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27APTO 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201911,45% transferidoSFH · R$ 221 mil (80%)756 m²R$ 276.000—
- 12/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27AP 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20196,15% transferidoSFH · R$ 193 mil (71%)756 m²R$ 273.000—
- 20/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201911,45% transferido756 m²R$ 266.779—
- 05/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27APTO 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20194,69% transferidoSFH · R$ 174 mil (69%)756 m²R$ 250.000—
- 20/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20199,46% transferidoSFH · R$ 130 mil (54%)756 m²R$ 240.000—
- 04/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27APARTAMENTOPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201912,65% transferidoSFH · R$ 181 mil (75%)756 m²R$ 239.900—
- 13/03/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201912,65% transferido756 m²R$ 229.900—
- 17/02/2020Rua Xavier de Carvalho, 27APTO 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20196,15% transferidoSFH · R$ 180 mil (64%)756 m²R$ 280.000—
- 18/02/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20194,99% transferido756 m²R$ 251.750—
- 20/02/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201911,45% transferido756 m²R$ 247.000—
- 20/02/2020Rua Xavier de Carvalho, 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201914,4% transferido756 m²R$ 237.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vila Sônia |
|---|---|
| 2011 | R$ 965/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.171/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.163/m² · 2 |
| 2015 | R$ 833/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.120/m² · 1 |
| 2017 | R$ 9.747/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.234/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.061/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.635/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.282/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.835/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.325/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.102/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.234/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 7013,2%
- Anos 8026,5%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante2065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,2% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 20 | 65% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2065%
- Residencial horizontal929%
- Comercial horizontal26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 65% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 29% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 953.172R$ 3.344/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Xavier de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavier de Carvalho?
A Rua Xavier de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavier de Carvalho?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Xavier de Carvalho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavier de Carvalho?
É o nº 60, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavier de Carvalho?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Xavier de Carvalho, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.