Rua Willian Sabino (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Willian Sabino, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 378, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2026Rua Willian Sabino, 13CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 424 mil (80%)151 m²R$ 530.000R$ 3.510/m²
- 02/09/2025Rua Willian Sabino, 369CasaResidência · construído em 1996200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 03/08/2021Rua Willian Sabino, 245CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 29/05/2020Rua Willian Sabino, 427435Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 09/07/2019Rua Willian Sabino, 195CasaResidência · construído em 196794,06% transferido85 m²R$ 1—
- 25/02/2019Rua Willian Sabino, 235CasaResidência · construído em 1979152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 03/03/2016Rua Willian Sabino, 215CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (34%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 28/05/2015Rua Willian Sabino, 378PT LT 03 QDResidência · construído em 2009SFH · R$ 464 mil (80%)198 m²R$ 580.000R$ 2.929/m²
- 18/03/2014Rua Willian Sabino, 378PT LT 03 QDResidência · construído em 2009SFH · R$ 319 mil (64%)198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 16/08/2013Rua Willian Sabino, 35CasaResidência · construído em 2007128 m²R$ 560.000R$ 4.375/m²
- 04/06/2012Rua Willian Sabino, 100CS 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 30 mil (12%)159 m²R$ 250.000R$ 1.572/m²
- 08/09/2011Rua Willian Sabino, 176CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 303 mil (80%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 28/06/2011Rua Willian Sabino, 382PT LT 03 QDResidência · construído em 2009198 m²R$ 241.000R$ 1.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70213%
- Anos 80320%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 960 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 246 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Willian Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 547 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 608 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 655 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 727 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 548 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 748 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 942 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 684 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Willian Sabino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Willian Sabino?
A Rua Willian Sabino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Willian Sabino?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Willian Sabino vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Willian Sabino?
É o nº 378, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Willian Sabino?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Willian Sabino, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.