Rua Waldir Azevedo (Vila Sônia)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Waldir Azevedo, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.786/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 481 mil
~127 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas25%
  1. 29/02/2024Rua Waldir Azevedo, 22CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 880 mil (80%)223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
  2. 07/02/2023Rua Waldir Azevedo, 36CasaResidência · construído em 1998183 m²R$ 570.000R$ 3.115/m²
  3. 27/07/2021Rua Waldir Azevedo, 36CasaResidência · construído em 1998183 m²R$ 210.000R$ 1.148/m²
  4. 14/06/2021Rua Waldir Azevedo, 222CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 720 mil (80%)190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
  5. 21/04/2021Rua Waldir Azevedo, 118CasaResidência · construído em 2002198 m²R$ 920.000R$ 4.646/m²
  6. 16/10/2020Rua Waldir Azevedo, 232CasaResidência · construído em 2004206 m²R$ 505.000R$ 2.451/m²
  7. 24/09/2019Rua Waldir Azevedo, 22PT LT 15 QDResidência · construído em 1998SFH · R$ 391 mil (44%)223 m²R$ 880.000R$ 3.946/m²
  8. 21/07/2017Rua Waldir Azevedo, 50LT 016 QD RResidência · construído em 1999306 m²R$ 1.300.000R$ 4.248/m²
  9. 19/05/2017Rua Waldir Azevedo, 88CasaResidência · construído em 1996205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
  10. 23/02/2017Rua Waldir Azevedo, 250PT LT 29 QDResidência · construído em 1999174 m²R$ 790.000R$ 4.540/m²
  11. 18/07/2016Rua Waldir Azevedo, 80CasaResidência · construído em 1996195 m²R$ 700.300R$ 3.591/m²
  12. 29/04/2015Rua Waldir Azevedo, 106CasaResidência · construído em 2002190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
  13. 25/10/2013Rua Waldir Azevedo, 22PT LT 15 QDResidência · construído em 1998223 m²R$ 810.000R$ 3.632/m²
  14. 21/06/2013Rua Waldir Azevedo, 22PT LT 15 QDResidência · construído em 1998223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
  15. 20/12/2012Rua Waldir Azevedo, 124CasaResidência · construído em 2002198 m²R$ 745.000R$ 3.763/m²
  16. 12/12/2012Rua Waldir Azevedo, 60LT 021 QD RResidência · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (90%)236 m²R$ 500.000R$ 2.119/m²
  17. 15/04/2011Rua Waldir Azevedo, 50LT 016 QD RResidência · construído em 1999306 m²R$ 890.000R$ 2.908/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Sônia
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaVila Sônia
2011R$ 2.908/m² · 1R$ 2.031/m² · 376
2012R$ 2.941/m² · 2R$ 2.427/m² · 307
2013R$ 2.937/m² · 2R$ 2.548/m² · 347
2014—R$ 3.125/m² · 272
2015R$ 3.684/m² · 1R$ 3.000/m² · 175
2016R$ 3.591/m² · 1R$ 3.241/m² · 151
2017R$ 4.248/m² · 3R$ 3.496/m² · 158
2018—R$ 3.767/m² · 172
2019R$ 3.946/m² · 1R$ 3.727/m² · 204
2020R$ 2.451/m² · 1R$ 4.006/m² · 254
2021R$ 4.646/m² · 3R$ 4.172/m² · 428
2022—R$ 4.219/m² · 307
2023R$ 3.115/m² · 1R$ 4.478/m² · 280
2024R$ 4.933/m² · 1R$ 4.598/m² · 295
2025—R$ 4.975/m² · 367
2026—R$ 4.746/m² · 186

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201320163 vendas201920212024
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20111 vendas · R$ 2.908/m²
20122 vendas · R$ 2.941/m²
20132 vendas · R$ 2.937/m²
20151 vendas · R$ 3.684/m²
20161 vendas · R$ 3.591/m²
20173 vendas · R$ 4.248/m²
20191 vendas · R$ 3.946/m²
20201 vendas · R$ 2.451/m²
20213 vendas · R$ 4.646/m²
20231 vendas · R$ 3.115/m²
20241 vendas · R$ 4.933/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8015,6%
  • Anos 901372%
  • 2000–2009422%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8015,6%R$ 500 mil
Anos 901372%R$ 9,7 mi
2000–2009422%R$ 2,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado975%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Cessões de direitos15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 12,8 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 628.572R$ 4.798/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Waldir Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa4R$ 5.927/m²R$ 1,3 mi
Nº 36Casa2R$ 2.645/m²R$ 484 mil
Nº 50Casa2R$ 7.801/m²R$ 2,4 mi
Nº 60Casa1R$ 4.664/m²R$ 1,1 mi
Nº 80Casa1R$ 6.188/m²R$ 1,2 mi
Nº 88Casa1R$ 6.693/m²R$ 1,4 mi
Nº 106Casa1R$ 6.382/m²R$ 1,2 mi
Nº 118Casa1R$ 6.320/m²R$ 1,3 mi
Nº 124Casa1R$ 8.283/m²R$ 1,6 mi
Nº 222Casa1R$ 6.443/m²R$ 1,2 mi
Nº 232Casa1R$ 3.630/m²R$ 748 mil
Nº 250Casa1R$ 7.787/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Waldir Azevedo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Waldir Azevedo?

A Rua Waldir Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Waldir Azevedo?

Um apartamento típico de 127 m² na Rua Waldir Azevedo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Waldir Azevedo?

É o nº 22, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Waldir Azevedo?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Waldir Azevedo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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