Rua Vinte e Tres de Outubro (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vinte e Tres de Outubro, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.899/m²5 vendas · mediana R$ 521 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.093/m² – R$ 5.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas15%
- 10/01/2024Rua Vinte e Tres de Outubro, 257CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 15/09/2023Rua Vinte e Tres de Outubro, 247LT 21 QD 2Residência · construído em 1980SFH · R$ 384 mil (80%)116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 31/07/2023Rua Vinte e Tres de Outubro, 184LT21 QD1Residência · construído em 2003150 m²R$ 110.000R$ 733/m²
- 08/11/2022Rua Vinte e Tres de Outubro, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 25/07/2022Rua Vinte e Tres de Outubro, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
- 21/05/2021Rua Vinte e Tres de Outubro, 111CasaResidência · construído em 195482 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 28/08/2020Rua Vinte e Tres de Outubro, 211LOTE 18 QUADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954112 m²R$ 120.000R$ 1.071/m²
- 03/02/2020Rua Vinte e Tres de Outubro, 239CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 414.000R$ 4.313/m²
- 11/07/2019Rua Vinte e Tres de Outubro, 44CasaResidência · construído em 1973132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 05/04/2019Rua Vinte e Tres de Outubro, 66CasaResidência · construído em 195950% transferido70 m²R$ 150.000—
- 23/07/2018Rua Vinte e Tres de Outubro, 240CASA 02Residência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 104 mil (53%)116 m²R$ 195.000—
- 13/07/2016Rua Vinte e Tres de Outubro, 181CasaResidência · construído em 1980108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 03/07/2015Rua Vinte e Tres de Outubro, 83CasaResidência · construído em 1954115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 13/10/2014Rua Vinte e Tres de Outubro, 249CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 261 mil (90%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 26/12/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992244 m²R$ 30.000R$ 123/m²
- 21/10/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992244 m²R$ 5.000R$ 20/m²
- 23/10/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 7LT01 QD 02Residência · construído em 1954162 m²R$ 1R$ 0/m²
- 02/08/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 240CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 316 mil (79%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 23/04/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 229CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 283 mil (71%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 12/04/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 91CasaResidência · construído em 1954111 m²R$ 165.123R$ 1.488/m²
- 04/01/2013Rua Vinte e Tres de Outubro, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2012Rua Vinte e Tres de Outubro, 139CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
- 17/01/2012Rua Vinte e Tres de Outubro, 240CASA 02Residência · construído em 2010116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691454%
- Anos 70312%
- Anos 80312%
- Anos 9027,7%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 54% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 110 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 568.283R$ 4.899/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Tres de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 474 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 521 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 581 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 333 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 778 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 626 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 377 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 870 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 775 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 868/m² | R$ 130 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 178 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 806 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 630 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 6.758/m² | R$ 784 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 568 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 499 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Tres de Outubro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Tres de Outubro?
A Rua Vinte e Tres de Outubro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Tres de Outubro?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Vinte e Tres de Outubro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Tres de Outubro?
É o nº 240, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Tres de Outubro?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vinte e Tres de Outubro, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.