Rua Vicente Cesar (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Vicente Cesar, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2024Rua Vicente Cesar, 79PT LT 15 QD 16Residência · construído em 1994SFH · R$ 205 mil (41%)86 m²R$ 505.000R$ 5.872/m²
- 24/03/2021Rua Vicente Cesar, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (66%)68 m²R$ 326.876R$ 4.807/m²
- 16/01/2017Rua Vicente Cesar, 56CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 562.792R$ 8.276/m²
- 27/05/2014Rua Vicente Cesar, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 396 mil (73%)68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
- 07/11/2011Rua Vicente Cesar, 79PT LT 15 QDResidência · construído em 199486 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 7.941/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 8.276/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.807/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.872/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.941/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.276/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.872/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80467%
- Anos 90233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 33% | R$ 715 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 832 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 563 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Cesar
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Cesar?
A Rua Vicente Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Cesar?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Vicente Cesar vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Cesar?
É o nº 56, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Cesar?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Vicente Cesar, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.