Rua Tingui (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tingui, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Tingui, 287CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 1,3 mi (67%)248 m²R$ 2.000.000R$ 8.065/m²
- 04/04/2023Rua Tingui, 60LT 11 QD 23Residência · construído em 1993395 m²R$ 2.000.000R$ 5.063/m²
- 25/05/2021Rua Tingui, 256LT 28 QD 22 VL IResidência · construído em 2003346 m²R$ 2.040.000R$ 5.896/m²
- 10/05/2021Rua Tingui, 287CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 747 mil (90%)248 m²R$ 830.000R$ 3.347/m²
- 10/12/2020Rua Tingui, 259LT 5 QD 25Residência · construído em 1976SFH · R$ 550 mil (51%)254 m²R$ 1.075.000R$ 4.232/m²
- 05/09/2019Rua Tingui, 85CasaResidência · construído em 1977375 m²R$ 1.050.000R$ 2.800/m²
- 05/02/2019Rua Tingui, 161CasaResidência · construído em 1980330 m²R$ 1.400.000R$ 4.242/m²
- 08/08/2018Rua Tingui, 311CasaResidência · construído em 1986436 m²R$ 2.300.000R$ 5.275/m²
- 02/08/2016Rua Tingui, 81LT 19 QD 25Residência · construído em 199433,33% transferido493 m²R$ 709.560—
- 29/12/2014Rua Tingui, 147CasaResidência · construído em 1987351 m²R$ 925.000R$ 2.635/m²
- 12/09/2014Rua Tingui, 117CasaResidência · construído em 1977473 m²R$ 1.370.000R$ 2.896/m²
- 11/07/2014Rua Tingui, 16LTS 6 E 7 QDResidência · construído em 1996648 m²R$ 1.450.000R$ 2.238/m²
- 14/11/2013Rua Tingui, 16LTS 6 E 7 QDResidência · construído em 1996648 m²R$ 478R$ 1/m²
- 28/10/2011Rua Tingui, 117CasaResidência · construído em 1977473 m²R$ 980.000R$ 2.072/m²
- 13/09/2011Rua Tingui, 60LT 11 QD 23Residência · construído em 1993395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 18/04/2011Rua Tingui, 242LT 27 QD 22Residência · construído em 2003346 m²R$ 1.320.000R$ 3.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.635/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.232/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70737%
- Anos 80316%
- Anos 90632%
- 2000–2009316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 6,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 23,2 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 6.068/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 5.235/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 10.833/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.019/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 6.436/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tingui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tingui?
A Rua Tingui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tingui?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Tingui vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tingui?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tingui?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tingui, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.