Rua Sr Bom Jesus dos Passos (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sr Bom Jesus dos Passos, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.383/m²4 vendas · mediana R$ 601 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2026Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 104CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 204 mil (35%)102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 21/03/2025Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 96CasaResidência · construído em 197899 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 06/03/2023Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 310CasaResidência · construído em 197375% transferido88 m²R$ 115.000—
- 13/10/2022Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (24%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2022Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 270CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (49%)147 m²R$ 617.500R$ 4.201/m²
- 16/04/2018Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 122CasaResidência · construído em 197396 m²R$ 433.000R$ 4.510/m²
- 07/11/2012Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 248CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 288 mil (90%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 24/04/2012Rua Sr Bom Jesus dos Passos, 158CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (80%)179 m²R$ 290.000R$ 1.620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.877/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 217 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 117 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 5.976 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 217 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sr Bom Jesus dos Passos
Perguntas frequentes sobre a Rua Sr Bom Jesus dos Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sr Bom Jesus dos Passos?
A Rua Sr Bom Jesus dos Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sr Bom Jesus dos Passos?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Sr Bom Jesus dos Passos vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sr Bom Jesus dos Passos?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sr Bom Jesus dos Passos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sr Bom Jesus dos Passos, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.