Rua Sarg Estanislau Custodio (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sarg Estanislau Custodio, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.957/m²3 vendas · mediana R$ 641 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Sarg Estanislau Custodio, 309CasaResidência · construído em 1969Consórcio · R$ 606 mil (99%)128 m²R$ 615.000R$ 4.805/m²
- 24/09/2025Rua Sarg Estanislau Custodio, 275CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2025Rua Sarg Estanislau Custodio, 61CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 06/06/2023Rua Sarg Estanislau Custodio, 295lote 3 qd 10Residência · construído em 1978138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 14/04/2022Rua Sarg Estanislau Custodio, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998250 m²R$ 440.000R$ 1.760/m²
- 21/01/2022Rua Sarg Estanislau Custodio, 270CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (80%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 01/11/2018Rua Sarg Estanislau Custodio, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977166 m²R$ 138.000R$ 831/m²
- 03/10/2018Rua Sarg Estanislau Custodio, 36CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 10/11/2017Rua Sarg Estanislau Custodio, 280CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/10/2015Rua Sarg Estanislau Custodio, 270CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 25/05/2011Rua Sarg Estanislau Custodio, 218CasaResidência · construído em 1975127 m²R$ 133.049R$ 1.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.061/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.805/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.805/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70524%
- Anos 80314%
- Anos 90419%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 863 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 650 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Comercial vertical14,8%
- Comercial horizontal524%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Estanislau Custodio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 790 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 227 mil |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 228 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 576/m² | R$ 180 mil |
| Nº 205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 500 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 378 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 970 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 4.754/m² | R$ 708 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 641 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 723 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 635 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Estanislau Custodio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Estanislau Custodio?
A Rua Sarg Estanislau Custodio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Estanislau Custodio?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Sarg Estanislau Custodio vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Estanislau Custodio?
É o nº 270, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Estanislau Custodio?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sarg Estanislau Custodio, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.