Rua Salvador Risoleu (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Salvador Risoleu, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Salvador Risoleu, 307E 297Residência · construído em 1970189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 28/06/2022Rua Salvador Risoleu, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (66%)118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
- 10/06/2016Rua Salvador Risoleu, 180CasaResidência · construído em 1977148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 02/12/2014Rua Salvador Risoleu, 311CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
- 24/01/2013Rua Salvador Risoleu, 296CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 24/01/2013Rua Salvador Risoleu, 278CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 24/01/2013Rua Salvador Risoleu, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 24/01/2013Rua Salvador Risoleu, 284CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.507/m² · 4 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 6.441/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 90318%
- 2000–2009635%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 35% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 918 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal953%
- Comercial horizontal847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 47% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Risoleu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 996 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.277/m² | R$ 977 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 9.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 947 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 947 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 947 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 14.563/m² | R$ 947 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Risoleu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Risoleu?
A Rua Salvador Risoleu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Risoleu?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Salvador Risoleu vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Risoleu?
É o nº 97, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Risoleu?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Salvador Risoleu, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.