Rua Salomao Wainberg (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Salomao Wainberg, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Salomao Wainberg, 61CasaResidência · construído em 2010149 m²R$ 810.000R$ 5.436/m²
- 06/02/2025Rua Salomao Wainberg, 63CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 434 mil (95%)149 m²R$ 456.800R$ 3.066/m²
- 17/09/2021Rua Salomao Wainberg, 158CasaResidência · construído em 196766,67% transferido148 m²R$ 72.171—
- 09/10/2020Rua Salomao Wainberg, 190CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976194 m²R$ 65.000R$ 335/m²
- 28/08/2019Rua Salomao Wainberg, 92CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 20/09/2012Rua Salomao Wainberg, 61CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 109 mil (22%)149 m²R$ 490.000R$ 3.289/m²
- 20/09/2012Rua Salomao Wainberg, 61CasaResidência · construído em 2010149 m²R$ 642R$ 4/m²
- 08/04/2011Rua Salomao Wainberg, 63CasaResidência · construído em 2010149 m²R$ 445.000R$ 2.987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.436/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70429%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 737 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 724 mil |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 457 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 469 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 9.263 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 665 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salomao Wainberg
Perguntas frequentes sobre a Rua Salomao Wainberg
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salomao Wainberg?
A Rua Salomao Wainberg teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salomao Wainberg?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Salomao Wainberg vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salomao Wainberg?
É o nº 167, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salomao Wainberg?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Salomao Wainberg, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.