Rua Rui Pinto (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rui Pinto, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/04/2025Rua Rui Pinto, 113CasaResidência · construído em 199410% transferido194 m²R$ 69.145—
- 21/04/2025Rua Rui Pinto, 109CasaResidência · construído em 199410% transferido179 m²R$ 66.429—
- 03/05/2023Rua Rui Pinto, 227CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 394 mil (74%)251 m²R$ 530.000R$ 2.112/m²
- 22/06/2022Rua Rui Pinto, 109109/113Residência · construído em 19945% transferido179 m²R$ 65.000—
- 14/10/2020Rua Rui Pinto, 224CasaResidência · construído em 1972168 m²R$ 440.000R$ 2.619/m²
- 28/07/2020Rua Rui Pinto, 81CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 448 mil (76%)128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 13/04/2018Rua Rui Pinto, s/nºCasaResidência · construído em 200538 m²R$ 277.300R$ 7.297/m²
- 16/12/2016Rua Rui Pinto, 277CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 124 mil (47%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 30/09/2015Rua Rui Pinto, 121CasaResidência · construído em 2003144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 12/01/2011Rua Rui Pinto, 85CasaResidência · construído em 2005128 m²R$ 265.000R$ 2.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 7.297/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 90327%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 715 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 970 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 201 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 880 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rui Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Rui Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rui Pinto?
A Rua Rui Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rui Pinto?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Rui Pinto vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rui Pinto?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rui Pinto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rui Pinto, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.