Rua Rubens Grisolia, 40 (Vila Sônia)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.095/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
92 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.095/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 290 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.095/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 3.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.058/m²
Financiadas61%
  1. 15/07/2026AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
  2. 06/05/2026AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 100 mil (34%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  3. 16/04/2025AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  4. 06/02/2023AP 13 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 224.000R$ 3.027/m²
  5. 06/07/2022AP 13 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 139 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
  6. 23/06/2022AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  7. 24/03/2022AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  8. 11/01/2022AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 165.000R$ 1.793/m²
  9. 08/12/2021AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 205 mil (85%)c/ vaga103 m²R$ 242.000R$ 2.350/m²
  10. 03/12/2021AP 44 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 212.000R$ 2.304/m²
  11. 13/08/2021AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
  12. 13/10/2020AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  13. 11/03/2020AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 64.779R$ 704/m²
  14. 24/01/2020AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 103 mil (54%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  15. 16/12/2019AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  16. 25/10/2019AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
  17. 11/05/2018AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga103 m²R$ 147.029R$ 1.427/m²
  18. 18/10/2017AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
  19. 20/03/2017AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  20. 02/08/2016AP 53 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  21. 09/10/2015AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 151 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 168.000R$ 2.270/m²
  22. 29/05/2015AP 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 196.000R$ 2.130/m²
  23. 14/05/2015AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (68%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  24. 11/11/2014AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 154 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 212.000R$ 2.058/m²
  25. 20/08/2014AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.964 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~23 unidades de 92 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 662 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.456/m² · 3R$ 1.456/m² · 3
2012R$ 1.728/m² · 7R$ 1.728/m² · 7
2013R$ 1.929/m² · 4R$ 1.929/m² · 4
2014R$ 1.951/m² · 4R$ 2.058/m² · 3
2015R$ 2.130/m² · 3R$ 2.130/m² · 3
2016R$ 2.174/m² · 1R$ 2.174/m² · 1
2017R$ 1.955/m² · 2R$ 1.955/m² · 2
2018R$ 1.427/m² · 1R$ 1.427/m² · 1
2019R$ 2.252/m² · 2R$ 2.252/m² · 2
2020R$ 1.957/m² · 3R$ 1.957/m² · 3
2021R$ 2.304/m² · 3R$ 2.304/m² · 3
2022R$ 2.410/m² · 4R$ 2.410/m² · 4
2023R$ 3.027/m² · 1R$ 3.027/m² · 1
2025R$ 2.838/m² · 1R$ 2.838/m² · 1
2026R$ 2.984/m² · 2R$ 2.984/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.456/m²
20127 vendas · R$ 1.728/m²
20134 vendas · R$ 1.929/m²
20144 vendas · R$ 1.951/m²
20153 vendas · R$ 2.130/m²
20161 vendas · R$ 2.174/m²
20172 vendas · R$ 1.955/m²
20181 vendas · R$ 1.427/m²
20192 vendas · R$ 2.252/m²
20203 vendas · R$ 1.957/m²
20213 vendas · R$ 2.304/m²
20224 vendas · R$ 2.410/m²
20231 vendas · R$ 3.027/m²
20251 vendas · R$ 2.838/m²
20262 vendas · R$ 2.984/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado939%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 290 mil
Sem financiamento informado939%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Partilhas e divisões24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 314 mil
Partilhas e divisões24,1%R$ 15 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 284.777R$ 3.095/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rubens Grisolia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 3.430/m²R$ 515 mil
Nº 94Casa2R$ 7.233/m²R$ 362 mil
Nº 130Casa1R$ 6.834/m²R$ 533 mil
Nº 145Casa1R$ 3.623/m²R$ 609 mil
Nº 273Casa1R$ 3.567/m²R$ 778 mil

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