Rua Rubens Grisolia (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Rubens Grisolia, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.095/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.095/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.095/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 285 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 3.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.058/m²
Financiadas61%
- 15/07/2026Rua Rubens Grisolia, 40AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 06/05/2026Rua Rubens Grisolia, 40AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 100 mil (34%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 16/04/2025Rua Rubens Grisolia, 40AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 06/02/2023Rua Rubens Grisolia, 40AP 13 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 224.000R$ 3.027/m²
- 06/07/2022Rua Rubens Grisolia, 40AP 13 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 139 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 23/06/2022Rua Rubens Grisolia, 40AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 24/03/2022Rua Rubens Grisolia, 40AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 11/01/2022Rua Rubens Grisolia, 40AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 165.000R$ 1.793/m²
- 08/12/2021Rua Rubens Grisolia, 40AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 205 mil (85%)c/ vaga103 m²R$ 242.000R$ 2.350/m²
- 03/12/2021Rua Rubens Grisolia, 40AP 44 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 212.000R$ 2.304/m²
- 13/08/2021Rua Rubens Grisolia, 40AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 13/10/2020Rua Rubens Grisolia, 40AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 11/03/2020Rua Rubens Grisolia, 40AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 64.779R$ 704/m²
- 24/01/2020Rua Rubens Grisolia, 40AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 103 mil (54%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 16/12/2019Rua Rubens Grisolia, 40AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 25/10/2019Rua Rubens Grisolia, 40AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 11/05/2018Rua Rubens Grisolia, 40AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga103 m²R$ 147.029R$ 1.427/m²
- 18/10/2017Rua Rubens Grisolia, 40AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
- 20/03/2017Rua Rubens Grisolia, 40AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 02/08/2016Rua Rubens Grisolia, 40AP 53 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 09/10/2015Rua Rubens Grisolia, 40AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 151 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 168.000R$ 2.270/m²
- 29/05/2015Rua Rubens Grisolia, 40AP 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga92 m²R$ 196.000R$ 2.130/m²
- 14/05/2015Rua Rubens Grisolia, 40AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (68%)c/ vaga92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 11/11/2014Rua Rubens Grisolia, 40AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 154 mil (73%)c/ vaga103 m²R$ 212.000R$ 2.058/m²
- 20/08/2014Rua Rubens Grisolia, 40AP 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
18 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.456/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.728/m² · 7 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.058/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.130/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 1.957/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.304/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 4 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.027/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | — | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805697%
- Anos 9011,7%
- 2000–200911,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 56 | 97% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,7% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 59% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 38% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5188%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Partilhas e divisões23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 88% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 354 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4984%
- Residencial horizontal916%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 84% | R$ 8,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 16% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 284.777R$ 3.095/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens Grisolia
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens Grisolia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens Grisolia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rubens Grisolia é de R$ 3.095/m², 18% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens Grisolia?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Rubens Grisolia vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens Grisolia?
É o nº 40, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens Grisolia?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Rubens Grisolia, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.