Rua Rafael Ferrari (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rafael Ferrari, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.758/m²4 vendas · mediana R$ 564 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Rafael Ferrari, 124LT 40 QD 9Residência · construído em 1982SFH · R$ 371 mil (67%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 29/09/2023Rua Rafael Ferrari, 65CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 551 mil (77%)134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
- 22/08/2022Rua Rafael Ferrari, 57CasaResidência · construído em 200781 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 08/03/2022Rua Rafael Ferrari, 124LT 40 QD 9Residência · construído em 1982SFH · R$ 294 mil (84%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 15/02/2022Rua Rafael Ferrari, 97CasaResidência · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 220 mil (73%)178 m²R$ 300.000—
- 06/11/2019Rua Rafael Ferrari, 197197Residência · construído em 200250% transferido169 m²R$ 270.846—
- 11/10/2018Rua Rafael Ferrari, 72LT 49 QD 9Residência · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (37%)112 m²R$ 518.000R$ 4.625/m²
- 14/06/2017Rua Rafael Ferrari, 114LT 42 QD 9Residência · construído em 1977SFH · R$ 216 mil (60%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 03/06/2016Rua Rafael Ferrari, 114LT 42 QD 9Residência · construído em 197795 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 23/10/2015Rua Rafael Ferrari, 31CasaResidência · construído em 1982116 m²R$ 145.000R$ 1.250/m²
- 02/09/2014Rua Rafael Ferrari, 92LT 46 QD 9Residência · construído em 1976SFH · R$ 380 mil (89%)70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 24/12/2013Rua Rafael Ferrari, 57CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 307 mil (80%)81 m²R$ 384.000R$ 4.741/m²
- 13/11/2012Rua Rafael Ferrari, 39CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 288 mil (85%)147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 05/04/2012Rua Rafael Ferrari, 52LT 53 QD 9Residência · construído em 1976SFH · R$ 132 mil (51%)52 m²R$ 258.000R$ 4.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.637/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.189/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80643%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 946 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 255 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 748 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 12.065/m² | R$ 627 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 7.941/m² | R$ 643 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 852 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 852 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 10.450/m² | R$ 731 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.156/m² | R$ 395 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.550/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Ferrari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Ferrari?
A Rua Rafael Ferrari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Ferrari?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Rafael Ferrari vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Ferrari?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Ferrari?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rafael Ferrari, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.