Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011 (324 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 327
- 324 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.539/m²15 vendas · mediana R$ 845 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 790 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.192/m² – R$ 5.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 327
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 903Residência · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 296 mil (66%)150 m²R$ 450.000—
- 13/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2005Residência · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 367 mil (82%)150 m²R$ 450.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 101Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 279 mil (76%)150 m²R$ 369.600—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 1714Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)150 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 115Residência · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 231 mil (66%)150 m²R$ 350.000—
- 13/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 208Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2108Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 501Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 911Residência · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (55%)150 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 308Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2614Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 267 mil (76%)150 m²R$ 350.000—
- 13/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 1213Residência · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (34%)150 m²R$ 350.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 509Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (70%)150 m²R$ 270.000—
- 13/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 610Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (79%)150 m²R$ 270.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2204Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2507Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 148 mil (55%)150 m²R$ 270.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 1602Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 1402Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 163 mil (60%)150 m²R$ 270.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 1006Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (67%)150 m²R$ 270.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2704Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 181 mil (67%)150 m²R$ 270.000—
- 13/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2810Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (73%)150 m²R$ 270.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2104Residência · construído em 19650,01% transferidoSFH · R$ 222 mil (82%)150 m²R$ 270.000—
- 14/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 206Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (77%)150 m²R$ 270.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 706Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
- 12/08/2026Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, 85AP 2407Residência · construído em 19650,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
307 de 326 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
68%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 8 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 9 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.474/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.045/m² – R$ 1.407/m² | 0 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.492/m² | 0 |
| R$ 2.492/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.215/m² | 1 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.577/m² | 2 |
| R$ 3.577/m² – R$ 3.939/m² | 5 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.300/m² | 0 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.662/m² | 1 |
| R$ 4.662/m² – R$ 5.024/m² | 2 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.385/m² | 0 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.747/m² | 2 |
| R$ 5.747/m² – R$ 6.109/m² | 0 |
| R$ 6.109/m² – R$ 6.470/m² | 0 |
| R$ 6.470/m² – R$ 6.832/m² | 0 |
| R$ 6.832/m² – R$ 7.194/m² | 1 |
| R$ 7.194/m² – R$ 7.556/m² | 0 |
| R$ 7.556/m² – R$ 7.917/m² | 0 |
| R$ 7.917/m² – R$ 8.279/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916952%
- Anos 7015347%
- Anos 8041,2%
- 2010 em diante10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 169 | 52% | R$ 56,1 mi |
| Anos 70 | 153 | 47% | R$ 52,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,2% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,3% | R$ 763 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8626%
- Minha Casa Minha Vida22168%
- Sem financiamento informado185,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 26% | R$ 30,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 221 | 68% | R$ 70,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 5,5% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda326100%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 326 | 100% | R$ 113,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 789.788R$ 4.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 625 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 472 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 635 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 845 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 644 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 725 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.712/m² | R$ 823 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.933/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 664 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 9.701/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 910 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 1 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 530 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 883 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 712 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira?
A Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira?
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 324 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.