Rua Piave (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Piave, na Vila Sônia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.311/m²6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (323 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2024Rua Piave, 219CasaResidência · construído em 1982417 m²R$ 2.250.000R$ 5.396/m²
- 25/11/2024Rua Piave, 173CasaResidência · construído em 1978430 m²R$ 1.932.124R$ 4.493/m²
- 06/09/2024Rua Piave, 189CasaResidência · construído em 1978344 m²R$ 1.500.000R$ 4.360/m²
- 16/05/2024Rua Piave, 118LT 25 QD 21Residência · construído em 1976301 m²R$ 1.850.000R$ 6.146/m²
- 16/01/2024Rua Piave, 128CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 630 mil (44%)251 m²R$ 1.430.000R$ 5.697/m²
- 07/11/2023Rua Piave, 140LT 27 QD21Residência · construído em 1975273 m²R$ 2.800.000R$ 10.256/m²
- 19/01/2023Rua Piave, 127LT9 QD22 VILA INResidência · construído em 1975237 m²R$ 1.900.000R$ 8.017/m²
- 23/07/2021Rua Piave, 140LT 27 QD21Residência · construído em 1975273 m²R$ 900.000R$ 3.297/m²
- 05/02/2021Rua Piave, 56LT 20 QD 21Residência · construído em 1988320 m²R$ 1.900.000R$ 5.938/m²
- 19/11/2020Rua Piave, 220LT34 QD 21 EResidência · construído em 2002SFH · R$ 800 mil (62%)380 m²R$ 1.300.000R$ 3.421/m²
- 05/06/2019Rua Piave, 145LT 8 QD 22 VResidência · construído em 2008309 m²R$ 1.050.000R$ 3.398/m²
- 27/01/2017Rua Piave, 150LT 28 QD 21Residência · construído em 1995355 m²R$ 646.200R$ 1.820/m²
- 21/11/2014Rua Piave, 150LT 28 QD 21Residência · construído em 1995355 m²R$ 1.400.000R$ 3.944/m²
- 22/06/2012Rua Piave, 145LT 8 QD 22 VResidência · construído em 2008309 m²R$ 1.350.000R$ 4.369/m²
- 30/01/2012Rua Piave, 56LT 20 QD 21Residência · construído em 1988320 m²R$ 1.080.000R$ 3.375/m²
- 05/07/2011Rua Piave, 116LT 24 QD 21Residência · construído em 2011341 m²R$ 1.650.000R$ 4.839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.872/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.820/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.617/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 9.137/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.396/m² · 5 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.137/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70842%
- Anos 80316%
- Anos 90316%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 16,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 24,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Piave
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 8.141/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.810/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 9.663/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 8.276/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 8.055/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.955/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piave
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piave?
A Rua Piave teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Piave?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Piave vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piave?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piave?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Piave, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.