Rua Pedrinhas (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedrinhas, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.999/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (295 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2024Rua Pedrinhas, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 682 mil (80%)180 m²R$ 853.000R$ 4.739/m²
- 20/12/2022Rua Pedrinhas, 187LT 29 QD 12 VL IResidência · construído em 1982314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
- 25/03/2022Rua Pedrinhas, 113CasaResidência · construído em 1981295 m²R$ 1.550.000R$ 5.254/m²
- 22/12/2020Rua Pedrinhas, 77LT 38 QD 12Residência · construído em 2001SFH · R$ 900 mil (78%)336 m²R$ 1.160.000R$ 3.452/m²
- 30/01/2013Rua Pedrinhas, 77LT 38 QD 12Residência · construído em 2001336 m²R$ 850.000R$ 2.530/m²
- 14/11/2012Rua Pedrinhas, 19ESQ L43 Q12Residência · construído em 2006435 m²R$ 1.250.000R$ 2.874/m²
- 26/10/2012Rua Pedrinhas, 167LT 32 QD 12Residência · construído em 2019403 m²R$ 402.500R$ 999/m²
- 06/09/2011Rua Pedrinhas, 167LT 32 QD 12Residência · construído em 2019403 m²R$ 270.000R$ 670/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 670/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.936/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.016/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 670/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80325%
- 2000–2009650%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 853 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 50% | R$ 7,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 673 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 13,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedrinhas
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedrinhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedrinhas?
A Rua Pedrinhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedrinhas?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Pedrinhas vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedrinhas?
É o nº 89, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedrinhas?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedrinhas, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.