Rua Pde Pacheco, 272 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.230/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.230/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 382 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.786/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 5.034/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AN 1 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 40 mil (13%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 07/07/2025TERREO APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~7 unidades de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
13% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.959/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 480.874R$ 3.786/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 516 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 886 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 779 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 727 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 812 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 710 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 497 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 728 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 4.843/m² | R$ 557 mil |