Rua Pde Luís Roth, 30 (Vila Sônia)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 566 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.117/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 591 mil
145 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 566 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.117/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 591 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.117/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.079/m² – R$ 4.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 566 mil
Maior valorR$ 566 mil
Mediana da listaR$ 3.345/m²
Financiadas53%
  1. 14/07/2026AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 246 mil (43%)c/ vaga145 m²R$ 565.500R$ 3.900/m²
  2. 16/09/2024AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 317 mil (60%)c/ vaga145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
  3. 31/07/2024AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (25%)c/ vaga145 m²R$ 535.000R$ 3.690/m²
  4. 17/06/2024AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (76%)c/ vaga145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
  5. 28/11/2023AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 468.000R$ 4.105/m²
  6. 16/09/2023AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  7. 16/05/2023AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 375 mil (71%)c/ vaga145 m²R$ 525.000R$ 3.621/m²
  8. 29/12/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  9. 24/02/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
  10. 10/05/2021AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 176 mil (41%)c/ vaga114 m²R$ 425.532R$ 3.733/m²
  11. 14/04/2021AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 529.000R$ 3.648/m²
  12. 24/01/2021AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (26%)c/ vaga145 m²R$ 558.000R$ 3.848/m²
  13. 22/02/2019AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 312 mil (64%)c/ vaga145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
  14. 30/07/2018AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 230.000R$ 1.586/m²
  15. 19/05/2017AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 327.000R$ 2.868/m²
  16. 20/09/2016AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
  17. 19/02/2015AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 204 mil (57%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  18. 19/11/2014AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 75.500R$ 662/m²
  19. 07/07/2014AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
  20. 05/06/2014AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 254 mil (60%)c/ vaga145 m²R$ 423.000R$ 2.917/m²
  21. 26/08/2013AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  22. 06/07/2011AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 182 mil (57%)c/ vaga145 m²R$ 317.000R$ 2.186/m²
  23. 14/07/2011AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 65.500R$ 575/m²
  24. 25/05/2011AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
  25. 18/03/2011AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.074 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~37 unidades de 145 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.793/m² · 4R$ 2.069/m² · 3
2013R$ 2.982/m² · 1R$ 2.982/m² · 1
2014R$ 2.759/m² · 3R$ 2.759/m² · 3
2015R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2016R$ 3.026/m² · 1R$ 3.026/m² · 1
2017R$ 2.868/m² · 1R$ 2.868/m² · 1
2018R$ 1.586/m² · 1R$ 1.586/m² · 1
2019R$ 3.345/m² · 1R$ 3.345/m² · 1
2021R$ 3.733/m² · 3R$ 3.733/m² · 3
2022R$ 3.547/m² · 2R$ 3.547/m² · 2
2023R$ 3.947/m² · 3R$ 3.947/m² · 3
2024R$ 3.690/m² · 3R$ 3.690/m² · 3
2026R$ 3.900/m² · 1R$ 3.900/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420162018202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.793/m²
20131 vendas · R$ 2.982/m²
20143 vendas · R$ 2.759/m²
20151 vendas · R$ 3.158/m²
20161 vendas · R$ 3.026/m²
20171 vendas · R$ 2.868/m²
20181 vendas · R$ 1.586/m²
20191 vendas · R$ 3.345/m²
20213 vendas · R$ 3.733/m²
20222 vendas · R$ 3.547/m²
20233 vendas · R$ 3.947/m²
20243 vendas · R$ 3.690/m²
20261 vendas · R$ 3.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
  • Sem financiamento informado847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado847%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 130 mil
Operações societárias13,6%R$ 150 mil
Partilhas e divisões13,6%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 597.031R$ 4.117/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pde Luís Roth

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 4.918/m²R$ 443 mil
Nº 65Casa2R$ 6.122/m²R$ 1,1 mi
Nº 94Casa1R$ 1.607/m²R$ 474 mil

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