Rua Pde Luís Roth (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pde Luís Roth, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.117/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.117/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 597 mil
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.117/m²5 vendas · mediana R$ 591 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 597 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.079/m² – R$ 4.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 566 mil
Maior valorR$ 566 mil
Mediana da listaR$ 3.345/m²
Financiadas53%
- 14/07/2026Rua Pde Luís Roth, 30AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 246 mil (43%)c/ vaga145 m²R$ 565.500R$ 3.900/m²
- 16/09/2024Rua Pde Luís Roth, 30AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 317 mil (60%)c/ vaga145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 31/07/2024Rua Pde Luís Roth, 30AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (25%)c/ vaga145 m²R$ 535.000R$ 3.690/m²
- 17/06/2024Rua Pde Luís Roth, 30AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (76%)c/ vaga145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 28/11/2023Rua Pde Luís Roth, 30AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 468.000R$ 4.105/m²
- 16/09/2023Rua Pde Luís Roth, 30AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 16/05/2023Rua Pde Luís Roth, 30AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 375 mil (71%)c/ vaga145 m²R$ 525.000R$ 3.621/m²
- 29/12/2022Rua Pde Luís Roth, 30AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 24/02/2022Rua Pde Luís Roth, 30AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 10/05/2021Rua Pde Luís Roth, 30AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 176 mil (41%)c/ vaga114 m²R$ 425.532R$ 3.733/m²
- 14/04/2021Rua Pde Luís Roth, 30AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 529.000R$ 3.648/m²
- 24/01/2021Rua Pde Luís Roth, 30AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 147 mil (26%)c/ vaga145 m²R$ 558.000R$ 3.848/m²
- 22/02/2019Rua Pde Luís Roth, 30AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 312 mil (64%)c/ vaga145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
- 30/07/2018Rua Pde Luís Roth, 30AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 230.000R$ 1.586/m²
- 19/05/2017Rua Pde Luís Roth, 30AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 327.000R$ 2.868/m²
- 20/09/2016Rua Pde Luís Roth, 30AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 19/02/2015Rua Pde Luís Roth, 30AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 204 mil (57%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 19/11/2014Rua Pde Luís Roth, 30AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 75.500R$ 662/m²
- 07/07/2014Rua Pde Luís Roth, 30AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 05/06/2014Rua Pde Luís Roth, 30AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 254 mil (60%)c/ vaga145 m²R$ 423.000R$ 2.917/m²
- 26/08/2013Rua Pde Luís Roth, 30AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 06/07/2011Rua Pde Luís Roth, 30AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 182 mil (57%)c/ vaga145 m²R$ 317.000R$ 2.186/m²
- 14/07/2011Rua Pde Luís Roth, 30AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga114 m²R$ 65.500R$ 575/m²
- 25/05/2011Rua Pde Luís Roth, 30AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 18/03/2011Rua Pde Luís Roth, 30AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 1.586/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | — | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.690/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 7038,3%
- Anos 9012,8%
- 2000–20093186%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 257 mil |
| Anos 70 | 3 | 8,3% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 31 | 86% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias25,6%
- Partilhas e divisões12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2878%
- Residencial horizontal822%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 78% | R$ 10,2 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 22% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 597.031R$ 4.117/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Luís Roth
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Luís Roth
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Luís Roth?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Luís Roth é de R$ 4.117/m², 9% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Luís Roth?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Pde Luís Roth vale cerca de R$ 597 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Luís Roth?
É o nº 30, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Luís Roth?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Pde Luís Roth, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.