Rua Ordenacoes Manuelinas, 58 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.044/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 461 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.044/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 942 mil (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.784/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.300/m² – R$ 5.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.344/m²
Financiadas—
- 08/04/2024CASA 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (69%)461 m²R$ 640.000—
- 27/12/2023LT 17BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 452 mil (70%)461 m²R$ 650.000—
- 08/02/2023LT 17BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)461 m²R$ 625.000—
- 15/06/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021461 m²R$ 619.760R$ 1.344/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 452 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.620/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.368/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.284/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.749/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.221/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.920/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.260/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.726/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.677/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.916/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 559.710R$ 4.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ordenacoes Manuelinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 720 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 4.091/m² | R$ 560 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 10.826/m² | R$ 866 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 828 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.047/m² | R$ 1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 430 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 444 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 953 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.283/m² | R$ 969 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.750/m² | R$ 684 mil |