Rua Natal Pigassi (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Natal Pigassi, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.588/m²3 vendas · mediana R$ 416 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 390 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 4.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 479 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas58%
- 06/08/2026Rua Natal Pigassi, 191CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (50%)221 m²R$ 479.000R$ 2.167/m²
- 12/03/2026Rua Natal Pigassi, 339CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (60%)83 m²R$ 416.000R$ 5.012/m²
- 31/03/2026Rua Natal Pigassi, 145CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 285 mil (73%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 30/09/2025Rua Natal Pigassi, 343CasaResidência · construído em 199083 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 18/11/2024Rua Natal Pigassi, 538CasaResidência · construído em 197769 m²R$ 37.500R$ 543/m²
- 04/10/2022Rua Natal Pigassi, 146CasaResidência · construído em 198274 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/07/2022Rua Natal Pigassi, 291CasaResidência · construído em 1982125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 23/05/2022Rua Natal Pigassi, 270CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (53%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 29/09/2021Rua Natal Pigassi, 952CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 315 mil (90%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 23/08/2021Rua Natal Pigassi, 213CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 440 mil (80%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 14/06/2021Rua Natal Pigassi, 916CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 309 mil (79%)131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
- 14/04/2021Rua Natal Pigassi, 846CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 465.000R$ 4.794/m²
- 07/01/2021Rua Natal Pigassi, 339CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 125 mil (39%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 14/12/2020Rua Natal Pigassi, 892CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (67%)161 m²R$ 390.000R$ 2.422/m²
- 30/11/2020Rua Natal Pigassi, 141CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 492 mil (72%)117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
- 11/11/2020Rua Natal Pigassi, 512CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (71%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 09/10/2020Rua Natal Pigassi, 229CasaResidência · construído em 197125% transferido82 m²R$ 115.000—
- 22/09/2020Rua Natal Pigassi, 229CasaResidência · construído em 197125% transferido82 m²R$ 130.000—
- 26/12/2019Rua Natal Pigassi, 952CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (43%)97 m²R$ 186.480R$ 1.922/m²
- 27/11/2019Rua Natal Pigassi, 228PT LT 6 QDResidência · construído em 1973SFH · R$ 296 mil (80%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 10/09/2019Rua Natal Pigassi, 599CasaResidência · construído em 200650% transferido115 m²R$ 200.000—
- 11/10/2017Rua Natal Pigassi, 922CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 191 mil (55%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 08/03/2017Rua Natal Pigassi, 892CasaResidência · construído em 198650% transferido161 m²R$ 30.000—
- 10/11/2016Rua Natal Pigassi, 922CasaResidência · construído em 1983131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 05/12/2014Rua Natal Pigassi, 944CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 390 mil (87%)154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
14 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.685/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.082/m² · 3 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.608/m² · 5 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 543/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701122%
- Anos 802651%
- Anos 901224%
- 2000–200923,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 26 | 51% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 12 | 24% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,9% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1450%
- Sem financiamento informado1450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 50% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 50% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Execuções, leilões e retomadas611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 11% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4687%
- Comercial horizontal59,4%
- Terreno23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 87% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,4% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 451 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 4.588/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Natal Pigassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 671 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 402 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 479 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 499 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 736 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 729 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 585 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 488 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 482 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 553 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 432 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 406 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 7.009/m² | R$ 449 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 676 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 666 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 572 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 618/m² | R$ 43 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 685 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 664 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 583 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 649 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 632 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 577 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 530 mil |
| Nº 922 | Casa | 2 | R$ 4.413/m² | R$ 578 mil |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 3.856/m² | R$ 594 mil |
| Nº 952 | Casa | 2 | R$ 3.932/m² | R$ 381 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 529 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 796 mil |
| Nº 974 | Terreno | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 955 mil |
| Nº 990 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Natal Pigassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Natal Pigassi?
A Rua Natal Pigassi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Natal Pigassi?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Natal Pigassi vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Natal Pigassi?
É o nº 339, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Natal Pigassi?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Natal Pigassi, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.