Rua Miriam Pires, 109 (Vila Sônia)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.776/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 658 mil
145 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.776/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 658 mil (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.776/m²
Unidade típica
R$ 693 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.281/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas78%
  1. 14/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
  2. 31/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 440 mil (60%)145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
  3. 08/06/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (80%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
  4. 25/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
  5. 26/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023149 m²R$ 615.804R$ 4.133/m²
  6. 19/12/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2023124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  7. 15/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
  8. 15/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
  9. 03/05/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  10. 12/03/202583 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 380 mil (72%)—R$ 525.525—
  11. 12/12/2024AP 53 TORRE 2 LUMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 465.291—
  12. 28/10/2024APTO 04Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.989—
  13. 28/10/2024AP304 TORRE2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 585.091—
  14. 01/10/2024AP 101 T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 561.730—
  15. 18/10/2024APTº 73 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 529.133—
  16. 11/10/2024APT 56 TORRE2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 403.965—
  17. 09/09/2024Unidade 74 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 650.000—
  18. 19/09/2024Apto 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (49%)—R$ 615.000—
  19. 20/08/2024AP45T1 LUMEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 455.392—
  20. 06/08/2024AP 76 TORRE 1LUMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 437.713—
  21. 12/07/2024AP 72T2 LUME MORUMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 562.510—
  22. 05/07/2024APTO 66 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (54%)—R$ 505.373—
  23. 11/07/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 486.405—
  24. 12/07/2024AP82T1 LUME MORUMBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 456.143—
  25. 12/07/2024AP86 T2 LUME MORUMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 446.500—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.128 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 658 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
83 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
100 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 2.185/m² · 4R$ 2.185/m² · 4
2026R$ 4.828/m² · 5R$ 4.828/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620255 vendas2026
Ver tabela
20254 vendas · R$ 2.185/m²
20265 vendas · R$ 4.828/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8176%
  • Consórcio21,9%
  • Sem financiamento informado2422%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8176%R$ 45,7 mi
Consórcio21,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2422%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10795%
  • Dação, permuta e outros onerosos65,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10795%R$ 58,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos65,3%R$ 7,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1185%
  • Terreno215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1185%R$ 5,9 mi
Terreno215%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 692.520R$ 4.776/m² · curva bairro