Rua Miriam Pires (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Miriam Pires, na Vila Sônia, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.776/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.776/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 693 mil
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.776/m²6 vendas · mediana R$ 658 mil (145 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 693 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.281/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas59%
- 14/08/2026Rua Miriam Pires, 109AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 31/07/2026Rua Miriam Pires, 109AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 440 mil (60%)145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 08/06/2026Rua Miriam Pires, 109AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (80%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 25/06/2026Rua Miriam Pires, 109AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 26/03/2026Rua Miriam Pires, 109AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023149 m²R$ 615.804R$ 4.133/m²
- 19/12/2025Rua Miriam Pires, 109AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2023124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 15/07/2025Rua Miriam Pires, 109AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 15/07/2025Rua Miriam Pires, 109AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 03/05/2025Rua Miriam Pires, 109AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 12/03/2025Rua Miriam Pires, 10983 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 380 mil (72%)—R$ 525.525—
- 12/12/2024Rua Miriam Pires, 109AP 53 TORRE 2 LUMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 465.291—
- 28/10/2024Rua Miriam Pires, 109APTO 04Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 672.989—
- 28/10/2024Rua Miriam Pires, 109AP304 TORRE2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 585.091—
- 01/10/2024Rua Miriam Pires, 109AP 101 T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 561.730—
- 18/10/2024Rua Miriam Pires, 109APTº 73 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 529.133—
- 11/10/2024Rua Miriam Pires, 109APT 56 TORRE2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 403.965—
- 09/09/2024Rua Miriam Pires, 109Unidade 74 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 650.000—
- 19/09/2024Rua Miriam Pires, 109Apto 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (49%)—R$ 615.000—
- 20/08/2024Rua Miriam Pires, 109AP45T1 LUMEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 455.392—
- 06/08/2024Rua Miriam Pires, 109AP 76 TORRE 1LUMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 437.713—
- 12/07/2024Rua Miriam Pires, 109AP 72T2 LUME MORUMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 562.510—
- 05/07/2024Rua Miriam Pires, 109APTO 66 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (54%)—R$ 505.373—
- 11/07/2024Rua Miriam Pires, 109ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 486.405—
- 12/07/2024Rua Miriam Pires, 109AP82T1 LUME MORUMBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 456.143—
- 12/07/2024Rua Miriam Pires, 109AP86 T2 LUME MORUMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 446.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
83 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
100 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | — | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | — | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | — | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | — | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | — | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | — | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | — | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | — | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.185/m² · 4 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 4.828/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8176%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado2422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 76% | R$ 45,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 22% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10795%
- Dação, permuta e outros onerosos65,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 95% | R$ 58,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,3% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 692.520R$ 4.776/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miriam Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 9 | R$ 4.776/m² | R$ 658 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miriam Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miriam Pires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miriam Pires é de R$ 4.776/m², 26% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miriam Pires?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Miriam Pires vale cerca de R$ 693 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miriam Pires?
É o nº 109, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miriam Pires?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Miriam Pires, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.