Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 252 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.406/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.406/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 538 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.449/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas—
- 30/03/2026CasaResidência · construído em 1981122 m²R$ 515.000R$ 4.221/m²
- 29/07/2013CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (63%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.160/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.315/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.598/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 795 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 355.268R$ 3.449/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 384 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 544 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 429 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 309 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 262 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 355 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 430 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 340 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 967 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 961/m² | R$ 104 mil |