Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.449/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 355 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas45%
- 30/03/2026Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 252CasaResidência · construído em 1981122 m²R$ 515.000R$ 4.221/m²
- 25/12/2023Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 248CasaResidência · construído em 1988103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 16/05/2023Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199058,88% transferido130 m²R$ 1—
- 18/02/2022Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 272CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (38%)102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 14/06/2021Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 172CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (80%)89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 15/10/2020Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 216CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 209.000R$ 1.672/m²
- 14/09/2020Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 204CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (55%)114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 04/12/2017Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 325CasaResidência · construído em 1995108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 30/05/2017Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 261CasaResidência · construído em 2004121 m²R$ 251.000R$ 2.074/m²
- 20/10/2016Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 315 mil (79%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 27/01/2015Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 149153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 293 mil (90%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 29/07/2013Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 252CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (63%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 29/04/2013Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 284CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 406 mil (84%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 05/03/2013Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 235CasaResidência · construído em 1985126 m²R$ 130.000R$ 1.032/m²
- 28/10/2011Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, 157CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (90%)125 m²R$ 145.000R$ 1.160/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.160/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.295/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.315/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801169%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 396 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1673%
- Terreno627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 6 | 27% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 355.268R$ 3.449/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 689 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 563 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 384 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 544 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 429 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 309 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 262 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 355 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.406/m² | R$ 538 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 430 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 340 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 967 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 961/m² | R$ 104 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro?
A Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro?
É o nº 252, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ministro Rafael de Barros Monteiro, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.