Rua Manuel de Santa Maria (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manuel de Santa Maria, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.551/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (191 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 867 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.042/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.787/m²
Financiadas36%
- 25/09/2025Rua Manuel de Santa Maria, 179CasaResidência · construído em 1978161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 25/07/2025Rua Manuel de Santa Maria, 190LT 17 QD 1Residência · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (60%)330 m²R$ 1.000.000R$ 3.030/m²
- 05/07/2024Rua Manuel de Santa Maria, 203CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 1.300.000R$ 9.701/m²
- 01/11/2023Rua Manuel de Santa Maria, 277CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 890.000R$ 4.045/m²
- 27/09/2023Rua Manuel de Santa Maria, 285LT 37 QD 2Residência · construído em 1986SFH · R$ 495 mil (54%)268 m²R$ 920.000R$ 3.433/m²
- 10/08/2023Rua Manuel de Santa Maria, 118LT 10 QD 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 900 mil (90%)200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2023Rua Manuel de Santa Maria, 200CasaResidência · construído em 1971110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 28/10/2021Rua Manuel de Santa Maria, 88CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (51%)172 m²R$ 820.000R$ 4.767/m²
- 04/02/2021Rua Manuel de Santa Maria, 40CasaResidência · construído em 2008179 m²R$ 626.000R$ 3.497/m²
- 27/11/2020Rua Manuel de Santa Maria, 210LT 19 QD 1Residência · construído em 1984SFH · R$ 900 mil (75%)256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 13/03/2020Rua Manuel de Santa Maria, 319PT LT 34 QDResidência · construído em 1999201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
- 06/08/2019Rua Manuel de Santa Maria, 224LT 20A QD 1Residência · construído em 1999179 m²R$ 633.003R$ 3.536/m²
- 29/01/2019Rua Manuel de Santa Maria, 178LT 16 QD 1Residência · construído em 1984260 m²R$ 820.000R$ 3.154/m²
- 27/10/2016Rua Manuel de Santa Maria, 203CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 753.000R$ 5.619/m²
- 14/04/2014Rua Manuel de Santa Maria, 277CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 13/12/2012Rua Manuel de Santa Maria, 254LT 24 B QD 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (35%)212 m²R$ 480.000R$ 2.264/m²
- 08/05/2012Rua Manuel de Santa Maria, 258LT 24 A QD 1Residência · construído em 2001212 m²R$ 642.000R$ 3.028/m²
- 08/07/2011Rua Manuel de Santa Maria, 40CasaResidência · construído em 2008179 m²R$ 257.000R$ 1.436/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.646/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 5.619/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.458/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.523/m² · 4 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 9.701/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.701/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70525%
- Anos 80840%
- Anos 90210%
- 2000–2009525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 712 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 868.286R$ 4.546/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 4.277/m² | R$ 766 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 694 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 12.052/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 10.349/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Santa Maria?
A Rua Manuel de Santa Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Santa Maria?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Manuel de Santa Maria vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Santa Maria?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Santa Maria?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manuel de Santa Maria, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.