Rua Luisa Crapsi Orsi, 100 (Vila Sônia)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.939/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
114 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.939/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 335 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.939/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.369/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.237/m²
Financiadas34%
  1. 26/12/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (71%)c/ vaga114 m²R$ 355.000R$ 3.114/m²
  2. 27/11/2025AP 66 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
  3. 14/10/2025AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 227 mil (68%)c/ vaga114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
  4. 30/09/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga125 m²R$ 324.000R$ 2.592/m²
  5. 11/08/2025AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
  6. 16/01/2025AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
  7. 17/12/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  8. 05/07/2023AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 336.001R$ 2.947/m²
  9. 14/04/2023AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (72%)c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  10. 25/11/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 194 mil (65%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  11. 06/07/2022AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
  12. 24/02/2022AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  13. 04/06/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
  14. 27/05/2021AP 56 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 308.000R$ 2.216/m²
  15. 05/03/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (83%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  16. 01/10/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 110.000R$ 791/m²
  17. 23/09/2020AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 340.000R$ 2.482/m²
  18. 29/07/2020AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
  19. 17/04/2020AP 82 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2010114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
  20. 12/03/2020AP 82 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2010114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
  21. 24/01/2020AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
  22. 24/01/2020AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
  23. 22/05/2019AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
  24. 23/11/2018AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
  25. 09/03/2017AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga125 m²R$ 262.000R$ 2.096/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.499 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 114 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2012201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.440/m² · 1R$ 1.440/m² · 1
2014R$ 877/m² · 3R$ 877/m² · 3
2015R$ 2.230/m² · 2R$ 2.230/m² · 2
2016R$ 1.653/m² · 2R$ 1.653/m² · 2
2017R$ 2.096/m² · 1R$ 2.096/m² · 1
2018R$ 2.368/m² · 1R$ 2.368/m² · 1
2019R$ 1.825/m² · 1R$ 1.825/m² · 1
2020R$ 2.237/m² · 7R$ 2.237/m² · 7
2021R$ 2.400/m² · 3R$ 2.400/m² · 3
2022R$ 2.400/m² · 3R$ 2.400/m² · 3
2023R$ 2.569/m² · 2R$ 2.569/m² · 2
2024R$ 2.800/m² · 1R$ 2.800/m² · 1
2025R$ 2.573/m² · 6R$ 2.573/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520122015201720197 vendas202120232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.440/m²
20143 vendas · R$ 877/m²
20152 vendas · R$ 2.230/m²
20162 vendas · R$ 1.653/m²
20171 vendas · R$ 2.096/m²
20181 vendas · R$ 2.368/m²
20191 vendas · R$ 1.825/m²
20207 vendas · R$ 2.237/m²
20213 vendas · R$ 2.400/m²
20223 vendas · R$ 2.400/m²
20232 vendas · R$ 2.569/m²
20241 vendas · R$ 2.800/m²
20256 vendas · R$ 2.573/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado1966%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 335 mil
Sem financiamento informado1966%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 8,9 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 223 mil
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 192 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,4%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 335.000R$ 2.939/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luisa Crapsi Orsi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Loja1R$ 1.690/m²R$ 794 mil
Nº 129Casa1R$ 8.528/m²R$ 554 mil
Nº 153Casa1R$ 3.224/m²R$ 335 mil
Nº 168Casa1R$ 9.029/m²R$ 316 mil

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