Rua Luisa Crapsi Orsi (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Luisa Crapsi Orsi, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.939/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.939/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.939/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.369/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.237/m²
Financiadas34%
- 26/12/2025Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (71%)c/ vaga114 m²R$ 355.000R$ 3.114/m²
- 27/11/2025Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 66 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 14/10/2025Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 227 mil (68%)c/ vaga114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 30/09/2025Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga125 m²R$ 324.000R$ 2.592/m²
- 11/08/2025Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 16/01/2025Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 17/12/2024Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 05/07/2023Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 336.001R$ 2.947/m²
- 14/04/2023Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (72%)c/ vaga137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 25/11/2022Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 194 mil (65%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 06/07/2022Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 24/02/2022Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 04/06/2021Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 27/05/2021Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 56 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 308.000R$ 2.216/m²
- 05/03/2021Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (83%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 01/10/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 110.000R$ 791/m²
- 23/09/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 340.000R$ 2.482/m²
- 29/07/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 17/04/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 82 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2010114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 12/03/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 82 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2010114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 24/01/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
- 24/01/2020Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
- 22/05/2019Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 23/11/2018Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 09/03/2017Rua Luisa Crapsi Orsi, 100AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga125 m²R$ 262.000R$ 2.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 877/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.230/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.237/m² · 7 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.573/m² · 6 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | — | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 877/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.573/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,5%
- Anos 7024,5%
- Anos 8012,3%
- 2010 em diante3989%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,5% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,5% | R$ 525 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,3% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 39 | 89% | R$ 10,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2469%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 69% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 223 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3784%
- Residencial horizontal511%
- Comercial vertical24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 84% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,5% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 2.939/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luisa Crapsi Orsi
Perguntas frequentes sobre a Rua Luisa Crapsi Orsi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luisa Crapsi Orsi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luisa Crapsi Orsi é de R$ 2.939/m², 22% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luisa Crapsi Orsi?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Luisa Crapsi Orsi vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luisa Crapsi Orsi?
É o nº 100, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luisa Crapsi Orsi?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Luisa Crapsi Orsi, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.