Rua Lehel Silimon (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lehel Silimon, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua Lehel Silimon, 114LT 21 QD 2Residência · construído em 2008254 m²R$ 1.300.000R$ 5.118/m²
- 28/11/2025Rua Lehel Silimon, 56CasaResidência · construído em 1978147 m²R$ 400.233R$ 2.723/m²
- 02/09/2020Rua Lehel Silimon, 230PT LT 28 29Residência · construído em 2005SFH · R$ 360 mil (50%)189 m²R$ 725.000R$ 3.836/m²
- 24/07/2014Rua Lehel Silimon, 56CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 585 mil (89%)147 m²R$ 660.000R$ 4.490/m²
- 07/05/2014Rua Lehel Silimon, 211CasaResidência · construído em 196850% transferido116 m²R$ 74.000—
- 10/03/2014Rua Lehel Silimon, 56CasaResidência · construído em 1978147 m²R$ 85.000R$ 578/m²
- 06/05/2013Rua Lehel Silimon, 203PAR LT 3 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 06/03/2013Rua Lehel Silimon, 99CasaResidência · construído em 2017300 m²R$ 290.000R$ 967/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.534/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.920/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 232 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 290 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 885 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lehel Silimon
Perguntas frequentes sobre a Rua Lehel Silimon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lehel Silimon?
A Rua Lehel Silimon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lehel Silimon?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Lehel Silimon vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lehel Silimon?
É o nº 56, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lehel Silimon?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lehel Silimon, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.