Rua Lauro Freire, 268 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.616/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.616/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 300 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 4.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 08/05/2023CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (31%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 14/07/2015CasaResidência · construído em 198783 m²R$ 67.000R$ 807/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.711/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.971/m² · 1 |
| 2015 | R$ 807/m² · 1 | R$ 807/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.795/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.614/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.939/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.885/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.846/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 67 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 467 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 532.330R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lauro Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 681 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 686 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 2.001/m² | R$ 364 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.555/m² | R$ 582 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 699 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 647 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 390 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 398 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 422 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 668 mil |