Rua Karlina Reiman Wandabeg (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Karlina Reiman Wandabeg, na Vila Sônia, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.767/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 106, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.767/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.767/m²7 vendas · mediana R$ 302 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 302 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.662/m² – R$ 2.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 314 mil
Mediana da listaR$ 2.266/m²
Financiadas38%
- 17/04/2026Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 150.000—
- 10/02/2026Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 05/06/2025Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 261.900R$ 2.403/m²
- 19/12/2024Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 21/11/2024Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 21/10/2024Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 278.000R$ 2.623/m²
- 17/11/2023Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 258.000R$ 2.367/m²
- 19/10/2023Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 26/06/2023Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 19850,8% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 300.000—
- 30/11/2022Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga106 m²R$ 233.000R$ 2.198/m²
- 22/09/2022Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 26/07/2022Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 23/05/2022Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga106 m²R$ 298.000R$ 2.811/m²
- 31/03/2022Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (39%)c/ vaga109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 29/10/2021Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 15/03/2021Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 09/11/2020Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 199 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 249.000R$ 2.284/m²
- 22/09/2020Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 29/07/2020Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 246.989R$ 2.266/m²
- 29/07/2020Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 180.000—
- 16/07/2020Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2014Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga106 m²R$ 314.000R$ 2.962/m²
- 07/06/2013Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 245.000R$ 2.248/m²
- 14/06/2013Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 160.000R$ 1.468/m²
- 09/01/2013Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.037/m² · 4 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.156/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | — | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | — | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | — | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.266/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.431/m² · 5 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.445/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,8%
- Anos 7012,4%
- Anos 803481%
- Anos 9012,4%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante37,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,8% | R$ 486 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,4% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 34 | 81% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 325 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 211 mil |
| 2010 em diante | 3 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%
- Sem financiamento informado1963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 37% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 960 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3273%
- Residencial horizontal1023%
- Terreno24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 73% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 23% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 2 | 4,5% | R$ 517 mil |
Calculadora
R$ 301.651R$ 2.767/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Karlina Reiman Wandabeg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 4.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 600 mil |
| Nº 35 | Terreno | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 582 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 424 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 494 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 248 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 443 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 516 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 26 | R$ 2.767/m² | R$ 302 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 916 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Karlina Reiman Wandabeg
Quanto custa o metro quadrado na Rua Karlina Reiman Wandabeg?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Karlina Reiman Wandabeg é de R$ 2.767/m², 27% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Karlina Reiman Wandabeg?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Karlina Reiman Wandabeg vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Karlina Reiman Wandabeg?
É o nº 106, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Karlina Reiman Wandabeg?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Karlina Reiman Wandabeg, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.