Rua José Pedro do Amaral (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Pedro do Amaral, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 380, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.937/m²5 vendas · mediana R$ 514 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 602 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.653/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas33%
- 23/03/2026Rua José Pedro do Amaral, 231CasaResidência · construído em 1972122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 26/05/2023Rua José Pedro do Amaral, 380CASA BResidência · construído em 2011149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 15/12/2022Rua José Pedro do Amaral, 311LT 02 QD 11Residência · construído em 1991110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 05/01/2022Rua José Pedro do Amaral, 286CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 27/10/2021Rua José Pedro do Amaral, 380CASA AResidência · construído em 2011149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 06/05/2021Rua José Pedro do Amaral, 226JD MONT KEMELResidência · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (79%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 01/02/2021Rua José Pedro do Amaral, 148CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (80%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 05/12/2017Rua José Pedro do Amaral, 286CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 18/07/2016Rua José Pedro do Amaral, 249CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (43%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 07/11/2014Rua José Pedro do Amaral, 266CasaResidência · construído em 200350% transferido153 m²R$ 120.000—
- 04/04/2014Rua José Pedro do Amaral, 120120 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 03/02/2014Rua José Pedro do Amaral, 402CasaResidência · construído em 198099 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 08/01/2014Rua José Pedro do Amaral, 32CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 02/07/2013Rua José Pedro do Amaral, 148CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 156.600R$ 1.550/m²
- 31/08/2012Rua José Pedro do Amaral, 230JD MONT KEMEResidência · construído em 197050% transferido109 m²R$ 35.000—
- 28/02/2012Rua José Pedro do Amaral, 380CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (58%)149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.020/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.691/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70318%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 785 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 6.400 |
Calculadora
R$ 602.350R$ 4.937/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pedro do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 194 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 590 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.335/m² | R$ 438 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 476 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 413 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.979/m² | R$ 638 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 7.284/m² | R$ 568 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 402 mil |
| Nº 380 | Casa | 3 | R$ 6.472/m² | R$ 964 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pedro do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pedro do Amaral?
A Rua José Pedro do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pedro do Amaral?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Pedro do Amaral vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pedro do Amaral?
É o nº 380, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pedro do Amaral?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Pedro do Amaral, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.