Rua José Furtado de Mendonca, 81 (Vila Sônia)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.163/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
94 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.163/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 310 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.163/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 3.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 2.631/m²
Financiadas48%
  1. 17/04/2026AP 61 BX 9 SSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  2. 16/04/2026AP 81 BX 26 SSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (51%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  3. 29/12/2025AP 5 BX 8 TRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
  4. 19/09/2025AP 46 BX 15 SSApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 295 mil (100%)c/ vaga98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
  5. 13/03/2025AP 34 BX 14 TRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
  6. 13/03/2025AP 34 BX 14 TRApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga98 m²R$ 2.901R$ 30/m²
  7. 27/12/2024AP 66 BX 17 TRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (59%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  8. 24/10/2024AP 86 BX 21 SSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (66%)c/ vaga94 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
  9. 07/10/2024AP 55 BX 7 TRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 182 mil (61%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  10. 27/05/2024AP 62 BX 7 SSApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 132 mil (53%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  11. 22/04/2024AP 11 BX 11 SSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  12. 12/09/2023AP 45 BX 5 TRApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  13. 24/08/2023AP 31 BX 31 SSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
  14. 25/05/2023AP 84 BX 20 SSApartamento em condomínio · construído em 198178,72% transferidoc/ vaga94 m²R$ 61.404—
  15. 25/05/2023AP 84 BX 20 SSApartamento em condomínio · construído em 198121,28% transferidoc/ vaga94 m²R$ 16.596—
  16. 11/01/2023AP 65 BX 15 TRApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  17. 14/06/2022AP 25 BX 23 SSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
  18. 10/05/2022AP 82 BX 8 SSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga93 m²R$ 311.000R$ 3.344/m²
  19. 30/09/2021AP 72 BX 28 SSApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
  20. 22/02/2021AP 31 BX 31 SSApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 207 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  21. 01/02/2021AP 23 BX 30Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  22. 22/02/2021AP 31 BX 31Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga94 m²R$ 6.006R$ 64/m²
  23. 15/10/2020AP 61 BX 9 SApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 177 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
  24. 02/10/2020AP 32 BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
  25. 31/08/2020AP 86 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,9 mi
~106 unidades de 94 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.551 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
16 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.613/m² · 4R$ 2.043/m² · 3
2012R$ 2.192/m² · 2R$ 2.192/m² · 2
2013R$ 2.128/m² · 1R$ 2.128/m² · 1
2014R$ 2.602/m² · 1R$ 2.602/m² · 1
2015R$ 2.233/m² · 2R$ 2.233/m² · 2
2017R$ 2.688/m² · 1R$ 2.688/m² · 1
2019R$ 1.181/m² · 2R$ 1.851/m² · 1
2020R$ 2.312/m² · 5R$ 2.326/m² · 4
2021R$ 2.594/m² · 4R$ 2.660/m² · 3
2022R$ 3.048/m² · 2R$ 3.048/m² · 2
2023R$ 2.903/m² · 3R$ 2.903/m² · 3
2024R$ 3.061/m² · 5R$ 3.061/m² · 5
2025R$ 2.879/m² · 4R$ 2.908/m² · 3
2026R$ 3.231/m² · 2R$ 3.231/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.613/m²
20122 vendas · R$ 2.192/m²
20131 vendas · R$ 2.128/m²
20141 vendas · R$ 2.602/m²
20152 vendas · R$ 2.233/m²
20171 vendas · R$ 2.688/m²
20192 vendas · R$ 1.181/m²
20205 vendas · R$ 2.312/m²
20214 vendas · R$ 2.594/m²
20222 vendas · R$ 3.048/m²
20233 vendas · R$ 2.903/m²
20245 vendas · R$ 3.061/m²
20254 vendas · R$ 2.879/m²
20262 vendas · R$ 3.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1442%
  • Consórcio26,1%
  • Sem financiamento informado1752%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1442%R$ 3,7 mi
Consórcio26,1%R$ 545 mil
Sem financiamento informado1752%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4298%
  • Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4298%R$ 8,4 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 297.347R$ 3.163/m² · curva bairro