Rua José Ferreira da Rocha Filho, 258 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.163/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.163/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 490 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.190/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas—
- 05/09/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 21/12/2018CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 102.224—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.767/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.735/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.170/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.797/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.987/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.016/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.629/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.011/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 635.000R$ 5.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ferreira da Rocha Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 721 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 683 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 587 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 5.788/m² | R$ 463 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 628 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 2.066/m² | R$ 430 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 272 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 474 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 12.466/m² | R$ 474 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.985/m² | R$ 1 mi |