Rua José Barbosa (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Barbosa, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2024Rua José Barbosa, 151PT LT 15 QD KResidência · construído em 199977 m²R$ 351.951R$ 4.571/m²
- 01/09/2023Rua José Barbosa, 131CS 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 485 mil (78%)118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 12/04/2023Rua José Barbosa, 7898Residência · construído em 201457,42% transferido100 m²R$ 96.000—
- 13/08/2021Rua José Barbosa, 107CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (51%)122 m²R$ 548.000R$ 4.492/m²
- 05/08/2021Rua José Barbosa, 186CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 387 mil (89%)84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 04/02/2021Rua José Barbosa, 78LT 7 QD LResidência · construído em 201443% transferido100 m²R$ 146.960—
- 04/02/2021Rua José Barbosa, 78LT 7 QD LResidência · construído em 201443% transferido100 m²R$ 2.100—
- 11/01/2020Rua José Barbosa, 131CS 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 28/01/2020Rua José Barbosa, 184CasaResidência · construído em 201484 m²R$ 253.109R$ 3.013/m²
- 17/12/2018Rua José Barbosa, 184CasaResidência · construído em 201484 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 28/05/2018Rua José Barbosa, 131CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 266 mil (62%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 23/12/2016Rua José Barbosa, 182CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 293 mil (75%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 05/08/2014Rua José Barbosa, 107CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 195 mil (75%)122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
- 14/03/2013Rua José Barbosa, 61CasaResidência · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 90 mil (100%)107 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.835/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 18 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua José Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Barbosa?
A Rua José Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Barbosa?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Barbosa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Barbosa?
É o nº 131, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Barbosa?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Barbosa, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.