Rua Jorge Alves Ferreira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jorge Alves Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.403/m²3 vendas · mediana R$ 574 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 616 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.703/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.580/m²
Financiadas50%
- 28/11/2024Rua Jorge Alves Ferreira, 259CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 434 mil (70%)160 m²R$ 620.000R$ 3.875/m²
- 27/09/2024Rua Jorge Alves Ferreira, 151CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 505.000R$ 6.235/m²
- 22/07/2024Rua Jorge Alves Ferreira, 22CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 26/07/2022Rua Jorge Alves Ferreira, 96.Residência · construído em 199493 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 20/04/2021Rua Jorge Alves Ferreira, 150CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 432 mil (80%)188 m²R$ 540.000R$ 2.872/m²
- 23/05/2018Rua Jorge Alves Ferreira, 234CasaResidência · construído em 1967164 m²R$ 375.000R$ 2.287/m²
- 28/02/2018Rua Jorge Alves Ferreira, 251CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 193 mil (31%)157 m²R$ 620.000R$ 3.949/m²
- 26/03/2015Rua Jorge Alves Ferreira, 96CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (38%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 20/03/2014Rua Jorge Alves Ferreira, 125CasaResidência · construído em 199820% transferido236 m²R$ 30.000—
- 10/12/2013Rua Jorge Alves Ferreira, 146CASA BResidência · construído em 2012188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 25/10/2013Rua Jorge Alves Ferreira, 150CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (86%)188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 12/03/2013Rua Jorge Alves Ferreira, 131CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 332.000R$ 2.213/m²
- 28/12/2012Rua Jorge Alves Ferreira, 77CasaResidência · construído em 2005176 m²R$ 630.000R$ 3.580/m²
- 16/02/2012Rua Jorge Alves Ferreira, 73CasaResidência · construído em 2005174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 09/05/2011Rua Jorge Alves Ferreira, 119CasaResidência · construído em 1998236 m²R$ 460.000R$ 1.949/m²
- 04/04/2011Rua Jorge Alves Ferreira, 151CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.946/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70314%
- Anos 80418%
- Anos 90836%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 377 mil |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 36% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 930 mil |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 6.939 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial horizontal29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 6.939 |
Calculadora
R$ 616.401R$ 4.403/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Alves Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 420 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 729 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 7.524/m² | R$ 700 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 669 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 5.568/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 429 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 635 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 704 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Alves Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Alves Ferreira?
A Rua Jorge Alves Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Alves Ferreira?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Jorge Alves Ferreira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Alves Ferreira?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Alves Ferreira?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Jorge Alves Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.